BILICE – SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKIM POTENCIJALOM, USELJIVO PRIZEMLJE, MOGUĆNOST 5 STANOVA, 625 m² PARCELA Na prodaju je prostrana samostojeća kuća u Bilicama, izgrađena 2005. godine, smještena na zemljištu površine 625 m². Nekretnina nudi izuzetnu kombinaciju komfornog obiteljskog stanovanja i vrhunskog investicijskog potencijala, s mogućnošću formiranja do pet stambenih jedinica te dodatne nadogradnje kata. Kuća ima rješenje o izvedenom stanju, vlasništvo je uredno i bez tereta, što omogućuje sigurnu kupnju i daljnje investicijske aktivnosti. Lokacija je izuzetno atraktivna – svega 10 minuta vožnje do Šibenika te 5 minuta do prve plaže u Bilicama, u mirnom okruženju idealnom za život ili turistički najam. OSNOVNE KARAKTERISTIKE površina zemljišta: 625 m² izgrađeno: 2005. godine više parkirnih mjesta vanjsko stubište s odvojenim pristupom katu mogućnost nadogradnje dodatnog kata rješenje o izvedenom stanju uredno vlasništvo, bez tereta PRIZEMLJE – USELJIV STAN + DODATNI POTENCIJAL Ukupna površina prizemlja iznosi 228,72 m² + natkrivena terasa 19,8 m². U prizemlju se nalazi potpuno dovršen, funkcionalan i odmah useljiv stan koji se sastoji od: kuhinje s blagovaonicom dnevnog boravka tri spavaće sobe kupaonice zasebnog WC-a Dodatno, u prizemlju se nalazi i podrumski prostor površine 62 m², idealan za uređenje konobe, prostora za druženje, spremišta ili dodatne stambene jedinice. Postoji mogućnost reorganizacije prizemlja u dva zasebna stana. KAT – VELIKA POVRŠINA S TERASAMA I KAMINOM Na kat se pristupa vanjskim stubištem, čime je omogućena potpuna funkcionalna odvojenost od prizemlja. Površine kata: stambeni prostor: 189,45 m² natkrivena terasa: 30,91 m² nenatkrivena terasa: 13,94 m² Na prostranoj terasi nalazi se ugrađeni kamin, idealan za pripremu hrane na otvorenom (peka, roštilj, gradele) i uživanje u mediteranskom načinu života. Kat je moguće organizirati u do tri zasebne stambene jedinice. INVESTICIJSKI POTENCIJAL I MOGUĆNOSTI Ova nekretnina pruža iznimno širok raspon mogućnosti: trenutno stanovanje uz postupno uređenje ostatka objekta formiranje dvije komforne obiteljske jedinice mogućnost uređenja do 5 zasebnih stanova (2 u prizemlju + 3 na katu) etažiranje i prodaja stanova pojedinačno dugoročni najam ili turistička investicija mogućnost nadogradnje dodatnog kata i dodatnog povećanja kapaciteta Velika kvadratura, odvojeni pristupi i raspored čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za investitore. LOKACIJA Bilice su mirno i poželjno naselje u neposrednoj blizini Šibenika, poznato po ugodnom životnom okruženju i blizini mora. Šibenik: 10 minuta vožnje plaža Bilice: 5 minuta vožnje mirna rezidencijalna zona Lokacija je pogodna za obiteljski život, ali i za turistički najam zbog blizine grada, mora i svih sadržaja. KLJUČNE PREDNOSTI velika ukupna površina objekta useljiv stan – mogućnost trenutnog stanovanja zemljište 625 m² više parkirnih mjesta mogućnost formiranja 5 stanova mogućnost nadogradnje dodatnog kata odvojeni ulazi po etažama podrumski prostor 62 m² rješenje o izvedenom stanju uredno vlasništvo, bez tereta izvrsna investicijska prilika Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno kontaktirajte. Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100066958 Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com