Brač, Nerežišća - zemljište sa dozvolom, pogled na more, PRODAJA

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nude na prodaju zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom na otoku Braču, mjesto Nerežišća LOKACIJA Brač je najveći otok u Dalmaciji i jedan od najpoznatijih hrvatskih otoka, poznat po kristalno čistom moru, mediteranskoj klimi, maslinicima i autentičnim dalmatinskim mjestima. Otok je odlično prometno povezan s kopnom trajektnim i katamaranskim linijama iz Splita, a zbog svoje prirode, mira i razvijene turističke infrastrukture sve je traženija lokacija za život, odmor i investicije. Nerežišća su jedno od najstarijih i najautentičnijih mjesta na otoku Braču, smješteno u njegovom središnjem dijelu. Nekada administrativno središte otoka, danas su poznata po tradicionalnoj dalmatinskoj arhitekturi, kamenim kućama, mirnom okruženju i izvrsnoj prometnoj povezanosti sa svim dijelovima otoka. Upravo zbog centralne pozicije, iz Nerežišća se brzo dolazi do najpoznatijih bračkih destinacija poput Supetra, Bola i Milne. Do Nerežišća se dolazi trajektnom linijom Split – Supetar, koja tijekom cijele godine prometuje više puta dnevno. Od trajektne luke u Supetru do Nerežišća potrebno je 10-ak minute vožnje. Mjesto je povezano glavnim otočnim prometnicama, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima i plažama na otoku. Također, Brač ima i zračnu luku u blizini Bola, što dodatno doprinosi dostupnosti otoka domaćim i stranim posjetiteljima. OPIS Na prodaju je građevinsko zemljište površine 800 m², pravilnog oblika, smješteno na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nerežišćima, sa otvorenim pogledom na more, Split i otok Brač. Za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske kuće ukupne bruto stambene površine 307 m², razvedene na etaže podrum, prizemlje i kat. Projekt je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, komfor i privatnost. Prizemlje je koncipirano kao prostrani open space dnevni prostor koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s direktnim izlazom na veliku terasu. Na vanjskom dijelu planirani su ljetna kuhinja, sunčalište i bazen, idealni za uživanje u mediteranskom načinu života. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom te dodatni gostinjski WC. Na katu su planirane tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i izlazom na balkon s otvorenim pogledom. Etaža podruma uključuje garažu za dva automobila, tehničku sobu, praonicu i spremište, dok je dodatno osigurano još jedno vanjsko parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, sa prekrasnim pogledom i odličnim pristupnim putem te predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju luksuzne obiteljske vile ili investiciju za turistički najam na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka — Braču. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. =============== LOCATION Brač is the largest island in Dalmatia and one of the most famous Croatian islands, known for its crystal clear sea, Mediterranean climate, olive groves and authentic Dalmatian towns. The island is well connected to the mainland by ferry and catamaran lines from Split, and due to its nature, peace and developed tourist infrastructure it is an increasingly sought-after location for living, vacation and investment. Nerežišća is one of the oldest and most authentic towns on the island of Brač, located in its central part. Once the administrative center of the island, today it is known for its traditional Dalmatian architecture, stone houses, peaceful surroundings and excellent transport connections to all parts of the island. Due to its central position, Nerežišća is a quick way to get to the most famous Brač destinations such as Supetar, Bol and Milna. Nerežišća can be reached by the Split - Supetar ferry line, which operates several times a day throughout the year. It takes about 10 minutes to drive from the ferry port in Supetar to Nerežišće. The place is connected to the main island roads, which allows quick and easy access to all amenities and beaches on the island. Brač also has an airport near Bol, which further contributes to the accessibility of the island to domestic and foreign visitors. DESCRIPTION A building plot of 800 m², of regular shape, is for sale, located in a quiet and attractive location in Nerezisca, with an open view of the sea, Split and the island of Brač. A final building permit has been obtained for the land for the construction of a modern family house with a total brutto living area of ​​307 m², divided into basement, ground floor and first floor. The project has been carefully designed to provide maximum functionality, comfort and privacy. The ground floor is designed as a spacious open space living area that includes a living room, kitchen and dining room, with direct access to a large terrace. A summer kitchen, sundeck and swimming pool are planned on the outside, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle. On the same floor there is also one bedroom with its own dressing room and bathroom and an additional guest toilet. On the first floor there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, dressing room and access to a balcony with an open view. The basement level includes a garage for two cars, a technical room, a laundry room and a storage room, while another outdoor parking space is additionally provided. The property is located in a quiet location, with a beautiful view and an excellent access road and represents an excellent opportunity to build a luxury family villa or an investment for tourist rental on one of the most desirable Croatian islands - Brač. ID KOD AGENCIJE: 6323 Tanja Lucić Voditelj ureda Split i agent s licencom Mob: +385 91 466 2223 Tel: +385 21 587 441 E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr