ČAVLE, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA BAZENOM

ČAVLE, u ponudi imamo prostranu samostojeću kuću s bazenom smještenu na uređenoj okućnici površine 1.813 m². Sastoji se od tri zasebne stambene jedinice. Na prvom katu nalazi se komforan stan od 140m2, gdje su tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, hodnik, kupaonica s kadom i tušem te dodatni toalet. Iz dnevnog boravka i obje spavaće sobe izlazi se na veliki balkon koji se proteže cijelom dužinom kuće. U prizemlju je smješten stan od 75m2 koji obuhvaća jednu spavaću sobu, dnevni boravak, kuhinju, hodnik, kupaonicu i terasu. Na istoj etaži nalazi se i treći stan od 65m2, koji se sastoji od spavaće sobe s garderobom, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika te kupaonice. Visoko potkrovlje nudi dodatni potencijal za uređenje prema željama budućeg vlasnika – bilo kao dodatni stambeni prostor, radna soba, igraonica ili spremište. Uz stambeni dio nalaze se konoba uređena za druženja s vlastitim WC-om, kotlovnica i ostava ukupne površine oko 75 m², kao i prostrana garaža površine 65 m². Kuća je kvalitetno građena od cigle. Vanjski zidovi su obzidani dodatnom ciglom debljine 10 cm radi bolje izolacije te obloženi termoizolacijskom fasadom s 10 cm stiropora, čime ukupna debljina vanjskih zidova iznosi približno 50 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je kao armiranobetonska ploča, podovi su izolirani stirodurom, dok su stropovi dodatno izolirani s 10 cm kamene vune. Krovna konstrukcija izrađena je od drvenih greda, a krov je pokriven kvalitetnim Lindab limom. Posljednja cjelovita adaptacija izvedena je 2022. godine, kada je nekretnina u potpunosti renovirana – od temelja do krova. Tom prilikom obnovljene su sve instalacije vode, struje i kanalizacije, uređeni su svi unutarnji prostori te je u cijelosti uređena okućnica. Vanjski prostor osmišljen je za maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Uz grijani bazen dimenzija 9×4m nalazi se prostor s roštiljem, idealan za druženja s obitelji i prijateljima. Za vlasnike kućnih ljubimaca osiguran je boks za psa dimenzija 4×2,5 m, dok sustav automatskog navodnjavanja olakšava održavanje zelenih površina. Postavljena je nadstrešnica za dva automobila dimenzija 6x6m a dodatni prostor unutar okućnice omogućuje parkiranje većeg broja vozila. Instalirana je punionica za električna vozila te moderan sustav videonadzora s deset kamera. Ova nekretnina pruža iznimnu razinu komfora, privatnosti i funkcionalnosti te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i investiciju s velikim potencijalom za turistički ili dugoročni najam. Čavle je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji. Povoljan prometno-zemljopisni položaj Rijeke u srednjeeuropskom prostoru je značajan preduvjet razvoja općina u riječkom prstenu, a tendencija širenja i suburbanizacija Rijeke potenciraju razvojne mogućnosti općine Čavle. Preko Grobničkog polja i većeg dijela područja općine prolazi državna cesta Zagreb - Rijeka, jedna od najvažnijih prometnica u funkciji prometnog povezivanja Hrvatske i središnje Europe. Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 8289 Alona Antoniuk Asistent u posredovanju Mob: +385 95 752 5567 Tel: +385 51 272 903 E-mail: alona@spatium.hr www.spatium.hr