Na prodaju je prostrana kuća u samom centru Vukovara, ukupne površine cca 450 m², s već uhodanim poslom dnevnog najma soba. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore jer je objekt već funkcionalno organiziran za turističko iznajmljivanje, uz mogućnost dodatnog proširenja kapaciteta. Raspored prostorijaPrizemlje se sastoji od hodnika, recepcije s dnevnim boravkom i izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, WC-a i tuš kabine i spavaće sobe. Kat se sastoji od hodnika (koji ima izlaz na balkon), 3 spavaće sobe (od kojih jedna ima veliku terasu, jedna balkon) i kupaonice. Podrum se sastoji od velike spavaonice, kupaonice, vešeraja (25 m2), hodnika s plakarima za odlaganje. Podrum je izveden s toplinskom i hidroizolacijom, što ga čini potpuno funkcionalnim za boravak ili dodatni smještaj. Dodatni objekti u dvorištuU dvorištu se nalazi kuća sa dva posebna ulaza od kojih svaki ima prostranu sobu i vlastitu kupaonicu. U objektima su već provedene instalacije za vodu, što omogućuje jednostavnu ugradnju kuhinje i prenamjenu u samostalne garsonjere. Tehničke karakteristike i opremaPlinsko centralno grijanje u svim objektima i na svim etažama (uključujući podrum) U glavnoj kući svaka etaža ima kaljevu peć Svaka soba ima klima uređaj (5 klima uređaja postavljenih 2023.) koji se koriste za grijanje i hlađenje Krov obnovljen 2015. godine, izoliran i podaskan Na podovima svake etaže postavljeno 10 cm toplinske izolacije Kuća je spojena na gradski vodovod i kanalizaciju Brušeni i lakirani parketi te kompletno bojanje zidova 2023. godine Manji objekti u dvorištu imaju ravne krovove s hidroizolacijom i toplinsku izolaciju u podovima Kuća je građena 1972. godine s armiranobetonskom konstrukcijom i seizmičkom otpornošću, što osigurava stabilnost i dugotrajnost objekta. Dodatne prednosti- 2 vanjska parkirna mjesta (mogućnost uređenja još 2) - uhodan posao dnevnog najma - odlična lokacija u centru grada - mogućnost nadogradnje još jedne etaže, što dodatno povećava investicijski potencijal Kuća posjeduje uporabnu dozvolu Nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju u turistički smještaj s već postojećim kapacitetima i mogućnošću daljnjeg razvoja. Kuću je moguće i iznajmiti. Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od kupoprodajne cijene. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency Kontakt broj: +385 91 185 8503 Šifra nekretnine: 9447