DALMACIJA, VODICE - Dvosoban stan na katu S2 5min od plaže Zamislite večernje opuštanje na prostranoj terasi koja nudi dovoljno mjesta za vanjsku blagovaonicu i ležaljke – s pogledom na zelenilo i samo 500 metara od mora – dok jugoistočna orijentacija osigurava sunce od jutra do poslijepodneva. Ovaj stan na prvom katu ukupne stambene površine 52,26 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnika te jedne kupaonice. Stanu pripada terasa od 16,25 m² te parkirno mjesto od 12,50 m². Izgrađen je prema visokim standardima: ugrađena su protupožarna i protuprovalna ulazna vrata (HLM), sobna vrata su bijela mat s magnetnom bravom (Javor), a vanjska stolarija je višekomorna PVC-GELANA s izo staklima, alu roletama, rolo i bočnim komarnicima, te električnim otvaranjem roleta na svim prozorima. Električno podno grijanje postavljeno je u kupaonici, dok sustav grijanja i hlađenja osigurava klima uređaj marke GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna vanjska jedinica i tri unutarnje – u dnevnom boravku i u svakoj spavaćoj sobi). Elektroinstalacije su modularne s utičnicama i prekidačima TEM (zamjena za VIMAR), a rasvjeta su nadgradne LED lampe. Podovi su kombinacija kvalitetnog laminata debljine 12 mm u spavaćim sobama i keramike velikih dimenzija (10 mm) u dnevnom prostoru, hodniku i kupaonici. Kupaonica je opremljena WC školjkom s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonskim blokom s ogledalom VOXORT, tušem s bočnom staklenom stranicom, priključkom za perilicu rublja, bojlerom ARISTON 80L te slavinama marke Hansgrohe. Unutarnji zidovi su strojno žbukani ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom. Terasa ima staklenu ogradu od kaljenog stakla 2x8 mm. Postoji priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva te sustav za odimljavanje u stubištu s kupolom povezanom sa senzorom dima. Kanalizacija je riješena bio jamom u vlasništvu objekta, a priključci vode i električne energije s vlastitim brojilima. Fasada je stiropor 8 cm sa završnom akrilat žbukom 2,5 mm ROFIX sistem. Stan se prodaje prazan (bez namještaja), u visokoj fazi gotovosti, ostavljajući vam potpunu slobodu uređenja interijera po vlastitom ukusu. Smješten na mirnoj lokaciji u Vodicama, samo 500 metara od plaže, ovaj stan nudi blizinu svih sadržaja – restorana, trgovina, kafića, škole i sportskih igrališta. Grad Šibenik i nacionalni park Krka udaljeni su manje od pola sata vožnje. Prostrana terasa od 16,25 m² idealna je za jutarnju kavu, roštilj ili opuštanje uz knjigu. Ono što ovaj stan čini posebnim jest rijetka kombinacija prvog kata (bez buke prizemlja, ali s izvrsnom pristupačnošću), velike terase od 16,25 m² i parkirnog mjesta, uz vrhunsku opremljenost (električne rolete, podno grijanje u kupaonici, kvalitetna stolarija, klima, jugoistočna orijentacija) i izvrsnu lokaciju nadomak mora. Idealan je za manju obitelj, par ili kao investicija za turistički najam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47700 Dux Šibenik Mob: +385 91 794 9734 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr