Drvena kuća u naručju šume

Ovo nije kuća koja je nastala slučajno. Ovo je kuća koja je građena s idejom trajanja, topline i stvarnog života – kuća koja ne pokušava impresionirati trikovima, nego mirno stoji iza svoje kvalitete. Sve ovdje ima smisla, red i razlog. Smještena je na jednoj parceli, dok je u cijenu uključena i dodatna parcela ispod kuće površine 1.518 m², što cijeloj priči daje onu rijetku širinu – osjećaj slobode, privatnosti i vrijednosti koja se možda ne vidi odmah, ali se itekako osjeti čim stanete na teren. Ovdje ne govorimo samo o jednoj kući, nego o cijelom zaokruženom imanju koje pruža prostor za život, rad, stvaranje i mir. Glavna kuća ima 250 m² stambenog prostora, uz 42 m² natkrivene nadstrešnice, dodatnih 20 m² natkrivene terase, pomoćni objekt od 50 m² te još jednu staru kuću površine 120 m² koja otvara niz mogućnosti – od adaptacije za goste ili dodatni stambeni prostor, pa sve do radionice, ateljea ili prostora za hobi i posao. Rijetko se na tržištu pojavi nekretnina koja daje toliko sadržaja, a da pritom sve djeluje skladno i prirodno povezano. Kuća ukupne površine 250 m² nalazi se na prostranoj okućnici od 3.021 m², a preko puta kuće prostire se šuma – prava, živa, mirisna šuma u kojoj jutra počinju pjevom ptičica, a dani završavaju tišinom koju ne prekida promet, nego vjetar u krošnjama. Pogled se otvara prema okolnim brežuljcima, zelenim i blagim, onima koji se ne nameću, nego smiruju. Ovdje priroda nije dekor, nego stalni suživot. Horizont je miran, pogled dubok, a tišina ima svoju težinu – onu dobru, koja spušta ramena i usporava misli. Cijela kuća građena je od prirodnih materijala, od drvene konstrukcije s lameliranim gredama pa sve do završnih detalja. Konstrukcija je ozbiljna, bez improvizacija, dodatno osigurana s dva pilota, tako da ovdje nema straha od klizanja terena – kuća stoji čvrsto, doslovno i simbolično. Zidovi su rađeni kombinacijom fermacela i knaufa, kuća je zrakopropusna i zdrava za život, a podovi su obloženi vinilom koji je iznimno praktičan, topao i zahvalan u svakodnevici. Grijanje i hlađenje riješeni su podnim sustavom, uz dodatni klima uređaj, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, bez naglih oscilacija i bez kompromisa. Posebnu vrijednost daje i kamin koji nije samo estetski detalj, već ozbiljan izvor topline – kroz strop su provedene izolacijske cijevi koje vode do svih spavaćih soba pa je grijanje moguće organizirati i isključivo putem kamina, što prostoru daje dodatnu toplinu, atmosferu i energetsku neovisnost. Prizemlje je zamišljeno kao pravo srce kuće. Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine jednu veliku, svijetlu cjelinu u kojoj se živi, okuplja i ostaje dulje nego što ste planirali. Kuhinja je ručno rađena od hrasta, masivna i topla, s karakterom koji se ne troši s vremenom. Kamin ovdje stvara onu posebnu atmosferu zbog koje se večeri produžuju, razgovori ne prekidaju, a čaša vina nekako uvijek ostane još malo puna. U prizemlju se nalaze glavna spavaća soba s vlastitom manjom kupaonicom i tušem, dvije dječje sobe te druga, veća kupaonica smještena u središnjem dijelu kuće, opremljena tuš kadom. Sve je raspoređeno logično, bez izgubljenih kvadrata i s osjećajem lakoće kretanja. Galerija otvara drugi, mirniji sloj kuće. Ovdje se nalazi dodatni dnevni boravak i spavaća soba – prostor za povlačenje, mir i vlastiti ritam. Visina, svjetlo i otvorenost galerije dodatno naglašavaju osjećaj prozračnosti i povezanosti s prirodom koja se vidi kroz svaki pogled prema van. Tehnički gledano, kuća je opremljena aluminijskom stolarijom, krovom od dupli falc lima, dizalicom topline, bio septičkom jamom te priključcima struje i vode. Na krovu su postavljena i dva solarna panela za toplu vodu, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i svakodnevnoj ekonomičnosti života. Sve je promišljeno unaprijed kako bi život ovdje bio jednostavan, dugoročno održiv i bez neugodnih iznenađenja. Posebnu vrijednost imanju daje pomoćni objekt površine 50 m² koji nije građen kao “obična šupa” ili improvizirano spremište, nego s jednakom ozbiljnošću i kvalitetom kao i glavna kuća. Objekt je izoliran, izveden u istoj tehnologiji gradnje, s elegantnom ariš fasadom i krovom od dupli falc lima, čime estetski savršeno prati cijelu priču imanja. U objektu je provedena trofazna struja pa prostor bez problema može služiti kao radionica, studio, spremište, prostor za tihi obrt ili sve ono za što vam u današnje vrijeme često nedostaje kvalitetan dodatni prostor. Upravo takvi detalji pokazuju koliko je cijelo imanje građeno planski i dugoročno, bez prečaca i bez kompromisa. Okućnica je velika, ravna i puna potencijala. Prostor za vrt, voćnjak, dječju igru, druženja ili potpuni mir – sve ima svoje mjesto i svoj ritam. Posebna praktičnost krije se ispred kuće, uz terasu, gdje je ukopan spremnik za kišnicu kapaciteta 20.000 litara, idealan za zalijevanje vrta i održavanje okućnice. Na imanju se nalaze i dva pomoćna objekta koji dodatno povećavaju funkcionalnost, kao i dva natkrivena parkirna mjesta. Nadstrešnica dimenzija 7 x 6 metara skladno je uklopljena u cjelinu i rađena s istom pažnjom kao i ostatak kuće. Dodatna parcela uključena u cijenu dodatno povećava vrijednost i otvara mogućnosti koje se danas rijetko nude – bilo kao investicija, proširenje ili jednostavno luksuz prostora i pogleda. Ovo je dom za obitelj koja želi prostor, prirodu i kvalitetu bez kompromisa. Kuća koja ima karakter, toplinu i smisao. Ne pokušava biti nešto što nije – i upravo zato je iznimna. I dok pruža potpuni mir, šumu preko puta i pogled na brege koji se ne umaraju gledati, važno je znati da niste odsječeni od svijeta. Centar mjesta sa školom, vrtićem i trgovinom udaljen je svega 3 km, dok je priključak na autocestu na samo 5 km – taman toliko da ste povezani, a da vam ptičice i dalje budu glasnije od automobila. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com   ID KOD AGENCIJE: VZ3330 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com