DUBRAVA KOD ŠIBENIKA – KAMENA DUPLEX KUĆA ZA ADAPTACIJU Prodaje se stara kamena duplex kuća u Dubravi kod Šibenika, smještena na parceli ukupne površine 101 m2. Prema zemljišnoknjižnom stanju nekretnina se sastoji od: - kuće površine 47 m2 - dvorišta površine 54 m2 Objekt je u izvornom i derutnom stanju te zahtijeva kompletnu adaptaciju. Za nekretninu je izrađen idejni prijedlog uređenja koji prikazuje mogućnost adaptacije u autentičnu dalmatinsku kuću za odmor. Prema idejnom rješenju budući objekt mogao bi imati ukupno cca 72 m2 korisne površine, uključujući galeriju površine cca 25 m2. Idejnim rješenjem predviđen je: - otvoreni koncept dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom - galerijski prostor za spavanje - kupaonica - uređeno kameno dvorište s pergolom Napomena: renderi i vizualizacije prikazuju isključivo moguće buduće uređenje prema idejnom projektu te ne predstavljaju postojeće stanje nekretnine. Objekt trenutno nema priključak struje ni vode te je u tijeku postupak rješavanja istih. Udaljenosti: - trgovina cca 250 m - more i plaža cca 8 km - Šibenik nekoliko minuta vožnje Objekt posjeduje dokaz legalnosti odnosno uporabnu dozvolu za građevine izgrađene prije 15.02.1968. Idealna prilika za adaptaciju kamene kuće za odmor, vikendicu ili turistički najam. Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, trošak ovjere istih kod javnog bilježnika, prijenos režijskih troškova. Poslovna Politika: Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-264