Dva luksuzno renovirana apartmana rustikalnog šarma – vrhunska investicija u srcu Pule

Dva luksuzno renovirana apartmana rustikalnog šarma – vrhunska investicija u srcu Pule Na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, u odlično povezanoj i sve popularnijoj Šijani, smjestila se ova jedinstvena nekretnina koja spaja autentični istarski karakter, suvremeni luksuz i izniman investicijski potencijal. Šijana je dinamičan gradski kvart koji nudi idealan spoj mirnog života i urbane praktičnosti. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, supermarketi, škole, vrtići, sportski sadržaji, međugradski autobusni kolodvor te šetnica koja vodi prema pulskoj Rivi. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, centar grada, plaže i glavne prometnice dostupni su za svega nekoliko minuta. Na prodaju su dva potpuno renovirana i namještena stana ukupne stambene površine 77,89 m², fizički odvojena od ostatka zgrade, što im pruža osjećaj privatnosti i funkcionalnost samostalne kuće. Stan u prizemlju – 26,62 m² Elegantno uređen studio apartman sastoji se od: * moderno opremljene kuhinje s novim aparatima * prostranog dnevnog boravka koji ujedno služi kao spavaći prostor * luksuzno uređene kupaonice s kvalitetnim keramičkim oblogama. Savršeno rješenje za turistički najam, dugoročno iznajmljivanje ili kao privatna oaza za odmor. ## Stan na prvom katu – 51,27 m² Do stana vodi zaseban ulaz i vlastito stepenište, čime je osigurana potpuna privatnost. Raspored uključuje: * ulazni hodnik * moderno uređenu kuhinju s novim uređajima * prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom * dvije udobne spavaće sobe * elegantno uređenu kupaonicu s modernim sanitarijama. Ovaj apartman već je uspješno kategoriziran za turistički najam te ostvaruje izvanrednu ocjenu na Bookingu, što potvrđuje njegovu kvalitetu i izvrsnu popunjenost tijekom sezone. Budućem vlasniku omogućuje nastavak već uhodanog poslovanja i ostvarivanje stabilnog prihoda od prvog dana. Potpuna adaptacija 2023. Prilikom renovacije posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i izboru materijala: * potpuno nove instalacije * vrhunske keramičke obloge * hrastov parket u spavaćim sobama * PVC stolarija s roletama i komarnicima * inverter klima uređaji za grijanje i hlađenje * potpuno novo i moderno uređenje interijera * kvalitetan namještaj uključen u cijenu prema dogovoru s kupcem. Dodatna vrijednost Godine 2024. objekt je dodatno oplemenjen novom fasadom obloženom autentičnim bračkim kamenom, čime je nekretnina dobila prepoznatljiv mediteranski karakter i značajno povećala svoju vrijednost. Interijer odiše toplinom prirodnih materijala, gdje se rustikalni elementi drveta i kamena savršeno isprepliću s modernim dizajnom. Pomno odabrani detalji stvaraju elegantan prostor ispunjen svjetlošću, toplinom i ugodnom atmosferom u kojoj će se svaki budući vlasnik ili gost osjećati kao kod kuće. Zašto je ova nekretnina posebna? ✔ Dva potpuno odvojena stana ✔ Vrhunska adaptacija i luksuzno uređenje ✔ Prodaje se potpuno namještena ✔ Fasada od bračkog kamena ✔ Odlična lokacija u neposrednoj blizini svih sadržaja ✔ Već uhodan turistički posao ✔ Mogućnost trenutnog ostvarivanja prihoda bez dodatnih ulaganja. Bilo da tražite elegantan dom, sigurnu investiciju ili nekretninu koja će se sama financirati kroz turistički najam, ova jedinstvena prilika u Puli ispunjava sve kriterije. Spoj vrhunske kvalitete, autentičnog istarskog šarma i izvrsne lokacije čini ovu nekretninu rijetkom ponudom na tržištu. ID KOD AGENCIJE: IS1521783 Stefano Peruško Agent s licencom Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com