Ekskluzivna istarska kuća 800 m od mora

Na ekskluzivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pješčane Uvale i Medulina te svega 800 metara od mora, smjestila se ova iznimna i pažljivo održavana nekretnina koja objedinjuje autentičan mediteranski karakter, privatnost, kvalitetnu infrastrukturu i izvanredan investicijski potencijal. Na zemljištu površine 754 m² nalaze se dvije zasebne stambene cjeline, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za luksuzni turistički najam, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i ostvarivanja prihoda. Glavna kuća, površine 133 m², izvedena je u tradicionalnom kamenom stilu te pruža ugodan i funkcionalan životni prostor. Sastoji se od tri udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om i ostave. Kuća je opremljena sa šest klima-uređaja i optičkim internetom, čime je osigurana visoka razina komfora tijekom cijele godine. Posebna vrijednost nekretnine je gornja etaža s otvorenim panoramskim pogledom na more, Fratarski otok, Pulu, Pješčanu Uvalu, Hotel Histria i Vodnjan. Pogled je zaštićen i prema sadašnjim okolnostima ne postoji mogućnost da ga buduća gradnja zakloni, što predstavlja jednu od najvrjednijih karakteristika ove lokacije. Na parceli se nalazi i zasebna kuća za odmor s dva potpuno odvojena apartmana. U prizemlju je studio apartman površine 32 m², potpuno opremljen i spreman za turistički najam, dok se na prvom katu nalazi stan površine 39 m² koji je trenutno u završnoj fazi uređenja te također nudi otvoren pogled prema moru. Odvojenost objekata pruža vlasniku iznimnu fleksibilnost u korištenju, uz mogućnost istovremenog privatnog boravka u glavnoj kući i ostvarivanja prihoda od dodatnih smještajnih jedinica. Okućnica je uređena i funkcionalno organizirana, s privatnim parkiralištem za tri do četiri automobila te dodatnim prostorom za motocikle i bicikle. Poseban ugođaj pružaju nova ljetna kuhinja i ugodan prostor za roštilj, idealni za druženja i opuštene ljetne večeri. Nekretnina je priključena na kanalizaciju, vodu i električnu energiju, što dodatno potvrđuje njezinu spremnost za korištenje bez potrebe za većim infrastrukturnim ulaganjima. Nekretnina već ostvaruje prihod kroz turistički najam, dok završetkom uređenja dodatnog apartmana postoji realan prostor za njegovo daljnje povećanje. Kombinacija dvije zasebne kuće, tri stambene jedinice, blizine mora, panoramskog pogleda i kvalitetno uređenog zemljišta omogućuje više modela korištenja – od ozbiljnog turističkog poslovanja i luksuznog obiteljskog odmora do privatnog stanovanja uz istovremeno ostvarivanje prihoda. Riječ je o nekretnini koja ne nudi samo kvadraturu, već rijetku kombinaciju lokacije, pogleda, privatnosti, mediteranskog karaktera i već postojećeg investicijskog potencijala – upravo ono što je na istarskom tržištu sve teže pronaći. STEFANO PERUŠKO Licencirani agent 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1522038 Stefano Peruško Agent s licencom Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com