NAPOMENA: Prikazani render prikazuje primjer mogućnosti buduće izgradnje i potencijal razvoja zemljišta, te ne predstavlja službeni projekt. Na prodaju izuzetno atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 8.000 m² smješteno na odličnoj lokaciji u Velikom Trgovišću, svega 150 metara od škole, vrtića i sportskog centra. Lokacija pruža idealan spoj mirnog obiteljskog okruženja i izvrsne infrastrukture te predstavlja savršenu priliku za investitore. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Prema važećim prostorno-planskim uvjetima, zemljište nudi mogućnost: - izgradnje višestambenih zgrada, - modernog naselja obiteljskih kuća, - dvojnih objekata, - stambeno-poslovnog projekta, - parcelacije na više građevinskih čestica Posebna prednost zemljišta je mogućnost formiranja više manjih građevinskih parcela, čime investitor ostvaruje veći potencijal izgrađenosti i fleksibilniji razvoj projekta. URBANISTIČKI UVJETI: Za višestambenu gradnju: - maksimalna katnost: Po/S+P+2+Potkrovlje - maksimalna visina vijenca: cca 11,5 m Koeficijenti: Za višestambenu gradnju: - na česticama većim od 2 000m2: kig = 0,30 kis = 0,60 - kod parcelacije na manje čestice moguće je ostvariti povoljnije uvjete: kig = 0,40 Za obiteljsku gradnju: - za slobodnostojeće i dvojne građevine, kig = 0,40 - za građevine u nizu, kig = 0,50 - za interpolirane građevine, kig = 0,70 PREDNOSTI LOKACIJE - mirna i tražena lokacija - blizina škole, vrtića i sportskih sadržaja - odlična prometna povezanost - brzi pristup autocesti - blizina Zagreba (cca 30 km) - idealno za stanogradnju - veliki investicijski potencijal - mogućnost etapnog razvoja projekta - infrastruktura u blizini Ovakve lokacije s mogućnošću višestambene gradnje i parcelacije izuzetno su rijetke na tržištu. Vlasništvo uredno. Za više informacija i termin razgledavanja, kontaktirajte nas! ID KOD AGENCIJE: ZG887094 Tijana Filipović Agent s licencom Mob: 091/172-7974 Tel: 01/647-3011 E-mail: tijana.filipovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com