U srcu Općine Fužine, na idealnih 730 metara nadmorske visine, smjestila se građevinska čestica površine 1476 m² koja predstavlja rijedak spoj netaknute prirode i strogo definiranih urbanističkih mogućnosti.Ovaj lokalitet, poznat po ljekovitom gorskom zraku i specifičnoj klimi koja spaja kontinentalni mir s mediteranskom blizinom, nudi savršeno utočište od ljetnih vrućina te autentičan zimski ambijent. Položaj u neposrednoj blizini jezera Bajer i Lepenice, uz neposredni kontakt s prirodnim fenomenima poput špilje Vrelo, pozicionira ovu lokaciju u sam vrh turističke i rezidencijalne potražnje Gorskog kotara.Projektna dokumentacija predviđa širok spektar razvoja, primarno usmjeren na ekskluzivne vile i apartmanski smještaj visokog standarda. Parametri gradnje omogućuju realizaciju objekata s do četiri obiteljska apartmana uz iznimno povoljne koeficijente: izgrađenost (kig) iznosi 30 %, dok je koeficijent iskoristivosti (kis) 0,8. Planirana katnost obuhvaća prizemlje, prvi kat i potkrovlje, uz dodatnu mogućnost izvedbe podrumskih etaža, čime se maksimizira iskoristivost terena bez narušavanja autohtonog krajolika.Poseban strateški značaj ovog zemljišta leži u dozvoljenoj namjeni za zdravstveni turizam. Postoji jasna mogućnost integracije liječničkih ordinacija, rehabilitacijskih centara i objekata za specijaliziranu njegu. Ovakav okvir omogućuje investitoru kreiranje cjelogodišnjeg poslovnog modela koji nadilazi sezonalnost, koristeći prirodne prednosti lokacije kao temelj za wellness i medicinske usluge vrhunske kvalitete.Zemljište je u potpunosti infrastrukturno podržano, što osigurava brz i nesmetan početak realizacije projekta. Vodoopskrba je osigurana putem pouzdanog sustava Vrelo, dok je odvodnja riješena zatvorenim sustavom s pripadajućim biopročišćivačem, čime se poštuju najviši ekološki standardi. Elektroenergetska stabilnost zajamčena je postojećom mrežom unutar jugozapadnog dijela regije, a podzemni telekomunikacijski koridori osiguravaju suvremenu povezivost.Ova lokacija nije samo zemljište; ona je temelj za razvoj luksuznog turističkog proizvoda koji redefinira pojam odmora u hrvatskim planinama, nudeći investitoru sigurnost, prestiž i neupitan povrat uloženog u jednom od najatraktivnijih mikro-lokaliteta regije.Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.... <br /> <br />Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 524 9619<br />. <br />Više na Eurovilla.hr, ID: 245420 <br />Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/fuzine-predivan-ravan-teren-1476-m2-blizini-jezera-bajer/245420/ <br /><br />----- <br /><br />... <br /> <br /> For this property contact our agent on telephone number +385 91 524 9619.<br /> <br />More on Eurovilla.hr, ID: 245420 <br />Direct link: https://eurovilla.hr/en/property/fuzine-a-beautiful-flat-terrain-spanning-1476-m2-located-in-the-immediate-vicinity-of-lake-bajer/245420/ ... <br />