GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI SA POGLEDOM NA MORE

<p style="text-align:justify"><strong>Medulin </strong>je jedno od najtraženijih mjesta na jugu Istre, poznato po prekrasnoj obali, uređenim plažama, bogatoj turističkoj ponudi i ugodnom načinu života tijekom cijele godine. Spoj prirodnih ljepota, blizine mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život čini ovu lokaciju idealnom kako za obiteljski život tako i za odmor ili turističko ulaganje. Upravo zbog svoje atraktivne pozicije, Medulin već godinama privlači domaće i strane kupce koji traže nekretninu na moru s dodatnom vrijedno&scaron;ću.</p> <p style="text-align:justify">U jednoj od najtraženijih istarskih destinacija, Medulinu, smjestilo se građevinsko zemlji&scaron;te povr&scaron;ine<strong> 464 m&sup2;</strong> koje predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće svega 200 metara od mora.</p> <p style="text-align:justify">Za predmetnu nekretninu izrađen je idejni projekt od strane ovla&scaron;tenog arhitekta za izgradnju moderne obiteljske stambene građevine katnosti P+2, ukupne bruto razvijene povr&scaron;ine <strong>237,59 m&sup2;</strong>.&nbsp;&nbsp;Parcela se nalazi na blagom nagibu, &scaron;to budućem objektu omogućuje otvoren pogled. Parcela je&nbsp; pravilnog oblika te je s tri strane omeđena kvalitetnim zidanim ogradnim zidom, &scaron;to budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i smanjuje tro&scaron;kove uređenja.&nbsp;&nbsp;Pristup parceli osiguran je sa zapadne strane, put je uredan i prohodan i nasipan meljenim asfaltom, a projektom je predviđeno i 3 parkirna mjesta<strong> </strong>ispred same nekretnine. Infrastruktura je na rubnom djeulu čestice</p> <p style="text-align:justify">Ulaz u kuću je u nivou prizemlja preko natkrivene terase sa zapadne strane. U nivou prizemlja smje&scaron;tena je hodnik sa garderobom, spremi&scaron;te koje ima ulaz sa vanjske strane, wc, ve&scaron;eraj, zajednički prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, natkrivena terasa i natkriveni ulaz. Na 1. katu nalazi se hodnik sa stubi&scaron;tem, tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, natkrivena i nenatkrivena terasa. Na 2. Katu nalazi se prostor stubi&scaron;ta sa fitnessom te natkrivena i nenatkrivena terasa.&nbsp;</p> <p style="text-align:justify">Projektom je predviđeno prizemlje povr&scaron;ine 89,76 m&sup2;, prvi kat povr&scaron;ine 104,50 m&sup2; te drugi kat povr&scaron;ine 43,33 m&sup2;. Posebna pažnja posvećena je vanjskim prostorima pa budući objekt raspolaže natkrivenim i nenatkrivenim terasama ukupne povr&scaron;ine veće od 130 m&sup2;, čime se maksimalno iskori&scaron;tava atraktivna pozicija parcele i otvoren pogled prema zelenilu i moru. Kupcu je na raspolaganju gotova projektna dokumentacija, &scaron;to značajno skraćuje vrijeme potrebno za početak realizacije investicije te predstavlja dodatnu vrijednost spomenute nekretnine.</p> <p style="text-align:justify">PRIZEMLJE: 1. hodnik+garderobe 3,78 m2 1,00 &nbsp;3,78 m2 2. spremi&scaron;te 3,04 m2 1,00 &nbsp;3,04 m2 3. wc 2,87 m2 1,00 &nbsp;2,87 m2 4. ve&scaron;eraj 2,44 m2 1,00 &nbsp;2,44 m2 5. dnevni boravak+kuh.+blag. 59,49 m2 1,00 59,49 m2 6. natkrivena terasa 29,63 m2 0,50 14,82 m2 7. natkriven ulaz 18,70 m2 &nbsp;0,50 &nbsp;9,35 m2 Ukupno prizemlje: 95,79 m2 1.KAT 8. hodnik+stubi&scaron;te 13,23 m2 1,00 &nbsp;13,23 m2 9. spavaća soba 20,10 m2 1,00 &nbsp;20,10 m2 10. kupaonica 4,93 m2 1,00 &nbsp;4,93 m2 11. spavaća soba 16,42 m2 1,00 &nbsp;16,42 m2 12. kupaonica 4,92 m2 1,00 &nbsp;4,92 m2 13. spavaća soba 16,04 m2 1,00 &nbsp;16,04 m2 14. kupaonica 5,28 m2 1,00 &nbsp;5,28 m2 15. natkrivena terasa 11,95 m2 0,50 &nbsp;11,95 m2 16.nenatkrivena terasa 18,77 m2 &nbsp;0,25 &nbsp;18,77 m2 Ukupno 1. KAT: &nbsp;91,59 m2 2.KAT 17. stubi&scaron;te+fitness 33,19 m2 1,00 &nbsp;33,19 m2 18. natkrivena terasa 18,23 m2 0,50 &nbsp;9,12 m2 19. nenatkrivena terasa 52,51 m2 &nbsp;0,25 &nbsp;13,13 m2 Ukupno 1. KAT: &nbsp;55,43 m2&nbsp;</p> <p style="text-align:justify">Spomenuta nekretnina nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran i kvalitetan život uz more, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam. Jedinstvena lokacija, pogled na more, udaljenost od ljetnih gužvi&nbsp; a opet u neposrednoj blizini atraktivnog Medulina spomenutu&nbsp;&nbsp;nekretninu čini&nbsp; rijetka prilika koja se ne propu&scaron;ta i koja je svakako vrijedna kupnje i ulaganja. Pozicija radi koje ćete se svaki dan osjećati kao da ste na godi&scaron;njem jer pogled i mir koji okružuju nekretninu zaista divan.</p> <p style="text-align:justify"><strong>ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;</strong></p> <p style="text-align:justify">+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Asistent u posredovanju</p>