Prodaje se građevinsko zemljište s važećom lokacijskom dozvolom za izgradnju stambene zgrade s ukupno 40 stanova, na području Žitnjaka (istočni dio Zagreba). U neposrednoj blizini nalaze se dom zdravlja, osnovna škola Žitnjak, dva vrtića te kompletna svakodnevna infrastruktura potrebna za kvalitetan život.

Lokacija: Zagreb – Žitnjak, ulica Kovačići
Površina čestice: 3.599 m²
Zona: stambena (2.5)
Koeficijent iskoristivosti (Ki): 0.92
Tlocrtna izgrađenost: 34,28 %
Građevinska bruto površina (GBP): 3.325,67 m²
Procijenjena neto prodajna površina: cca 2.660 m² (aproksimacija -20% GBPa)
Broj stambenih jedinica: 40
Etaže: podrum + prizemlje + 1. kat + uvučeni kat
Ukupan broj parkirnih mjesta: 49 (24 vanjska + 25 garažnih)
Lokacijska dozvola: važeća (vrijedi 4 godine)

MODEL KUPNJE:
Zemljište + lokacijska dozvola
Mogućnost ugovaranja glavnog projekta uz naknadu 27 €/bruto m²
Projekt je fleksibilan i moguće su prilagodbe prema potrebama investitora.

CIJENA:
150 €/m²
Ukupna cijena zemljišta:
3.599 m² × 150 €/m² = 539.850 €
Naknada za izdanu lokacijsku dozvolu (obavezno):
8 €/bruto m² projektantskom uredu.
Kupac ima rok od 4 godine za realizaciju projekta temeljem važeće lokacijske dozvole (04/2025).
Upiti isključivo ozbiljnih investitora i developera.

Za više informacija o projektu i razgledu zemljišta javiti se:

Sara Jurišić: +385919874481
sara@adestudio.hr
ili
Vedran Anđelić: +385995355034
info@united-nekretnine.hr