Građevinsko zemljište s poslovno stambenom zgradom, Osijek, 810 m2

EKSKLUZIVNO U PONUDI! UŽI CENTAR GRADA!

U ponudi je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 810 m2 smješteno u užem centru grada Osijeka. Zemljište se sastoji od dvije čestice (oranica-gradilište površine 85 m2 i kuća, dvije zgrade i dvorište površine 725 m2) i ima izlaz na dvije ulice, Strossmayerovu i Dubrovačku ulicu.

Na dijelu zemljišta do Strossmayerove ulice nalazi se poslovno stambena zgrada ukupne površine 250 m2, sagrađena 1998. godine. U visokom prizemlju se nalazi poslovni prostor (ulični lokal) površine 160 m2 (prizemlje površine 85 m2 i podrum površine 75 m2). Do nedavno je u zakupu prostora bio poznati restoran-pizzeria Corolla.
Prostor je djelomično renoviran 2024.g. te je potrebno dovršiti adaptaciju prema željama kupca.
Namjena poslovnog prostora: uredski prostor, ugostiteljski objekt, trgovina, apartmani/sobe za dnevni najam, dječja igraonica, teretana i sl.

Na katu zgrade se nalazi četverosoban stan površine 90 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom (open space koncept), 3 sobe, hodnika i kupaonice s tušem.
Stan je kompletno renoviran 2024.g. Grijanje u stanu je na struju, a napravljena je i priprema za solare. Instalacije za centralno plinsko grijanje su provedene, ali je potrebno platiti priključak plina.

U dvorištu zgrade s ulazom u Dubrovačkoj ulici se nalaze zidani roštilj i 10ak privatnih parkirnih mjesta. Poslovni prostor i stan imaju izlaz na dvorište. Ispred ulaza u zgradu, u Strossmayerovoj ulici, se nalaze besplatna javna parkirna mjesta.

Poslovno stambena zgrada ima uporabnu dozvolu i energetski certifikat te je kupovina moguća putem kredita banaka!

Moguća zamjena za četverosoban stan u novogradnji ili novijoj gradnji s vrtom ili velikim balkonom uz nadoplatu.

ODLIČNA INVESTICIJA! Idealno za gradnju višestambene zgrade u centru grada kao i za poslovnu investiciju u postojećoj stambeno-poslovnoj zgradi!

ODLIČNA LOKACIJA! Neposredna blizina Trga Ante Starčevića, tramvajske i autobusne stanice, šetnice uz Dravu, trgovina, škola, vrtića i ostalih bitnih sadržaja.

Sve informacije možete dobiti dolaskom u naš ured na adresi Reisnerova 74,
pozivom na kontakt broj:
+385 92 244 7902
+385 91 112 8657
ili putem e-maila nekretninehana2023@gmail.com

Pretvorite naše iskustvo u svoju dobit!