GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BILICAMA S2 zona Površina: 1.482 m2 | Predviđeno za višestambenu gradnju + 180 m2 zelena zona povezana sa javnim putem. Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta pravilnog oblika u naselju Bilice, u sklopu S2 zone prema Detaljnom planu uređenja – namijenjeno višestambenim zgradama. Riječ je o perspektivnoj lokaciji s velikim potencijalom za sudjelovanje u planiranom razvoju ovog dijela naselja uz buduće javne sadržaje. Ključne informacije o parceli: Dimenzije: cca 44,82 m x 32,07 m Orijentacija: jugozapad Pristup: makadamskim putem, udaljenost od asfaltirane ceste cca 100 m Ulica uz parcelu planirana je širine 9 metara (ucrtana u katastarski operat) Infrastruktura (struja i voda) u blizini. Urbanistički uvjeti gradnje : Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,4 → maksimalno tlocrtno 594 m2 Koeficijent iskoristivosti (kis): 1,0 → maksimalna bruto površina 1.484 m2 Dozvoljene etaže: prizemlje + 2 kata Maksimalna visina: 11,5 m Minimalna udaljenost od međa: 5 m Minimalna ozelenjena površina: 445 m2 Prednosti lokacije: Mirno okruženje, s velikim potencijalom za budući urbani razvoj Pogodno za gradnju manjeg stambenog kompleksa ili višestambene zgrade Izvrsna povezanost s centrom Bilica i gradom Šibenikom Mogućnost sudjelovanja u širem razvoju nove stambene zone s javnim sadržajima Ova nekretnina idealna je za investitore i developere koji traže lokaciju za kvalitetnu stambenu izgradnju u neposrednoj blizini Šibenika, ali u mirnijem, rastućem naselju s velikim potencijalom. Napomena: Mogućnost kupnje dodatne dvije susjedne parcele sličnih dimenzija (sveukupna površina bi bila oko 4400 m/2) Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje. Poslovna Politika: Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-194