GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE Žminj – Središnja Istra Mirna lokacija u produžetku postojećeg naselja, pogodna za izgradnju obiteljske kuće i dugoročnu investiciju. - građevinska parcela 552 m² - uredna dokumentacija - blizina Žminja, Rovinja, Pule i Poreča Svi sadržaji nalaze se unutar približno 2 km: restorani, trgovine, ljekarna, banka, benzinska pumpa, veterinar i svi sadržaji za život. 1. LOKACIJA I OKRUŽENJE Parcele se nalaze u mirnom dijelu središnje Istre, u blizini Žminja i svih važnijih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Lokacija predstavlja produžetak postojećeg naselja s već izgrađenim obiteljskim kućama i uređenim pristupnim cestama, što budućem vlasniku pruža osjećaj privatnosti, ali i sigurnost razvoja okolnog područja. PROMETNA POVEZANOST: Istarski ipsilon – nekoliko minuta vožnje Rovinj – približno 20 minuta Poreč – približno 20 minuta Pula – približno 30 minuta Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti moguće je brzo i jednostavno doći do zapadne obale Istre, većih gradova, mora i svih važnijih sadržaja. SADRŽAJI U BLIZINI Svi osnovni sadržaji nalaze se unutar približno 2 kilometra od parcela: trgovine, restorani i kafići, ljekarna, banka, benzinska postaja, veterinarska ambulanta, te ostali svakodnevni sadržaji. Lokacija je pogodna za miran obiteljski život, vikend boravak ili dugoročnu investiciju. INFORMACIJE O ZEMLJIŠTU građevinska parcela površina približno 500 m² stambena namjena uredno vlasništvo i dokumentacija mogućnost izgradnje obiteljske kuće Parcele se nalaze unutar područja predviđenog za daljnji razvoj naselja te predstavljaju dobru priliku za privatnu gradnju ili dugoročnu investiciju. PRISTUP I INFRASTRUKTURA Pristupni put do parcela trenutno još nije pripremljen završnim nasipavanjem šljunkom, međutim njegovo uređenje bit će organizirano o trošku prodavatelja. Infrastruktura: osigurana suglasnost za priključak električne energije uvjeti za predaju glavnog projekta postoje mogućnost pokretanja postupka za građevinsku dozvolu glavni vod vodovodne mreže nalazi se približno 200 m od parcela - Planirano je zajedničko povezivanje na vodovod kroz sporazum suvlasnika parcela. - Procijenjeni trošak dovođenja vode iznosi približno 3.500 € po parceli. DODATNE INFORMACIJE: Kupcu će prije potpisivanja ugovora biti omogućene dodatne informacije vezane uz projekt, infrastrukturu i mogućnosti gradnje. MOGUĆNOSTI GRADNJE: Kupac projekt i organizaciju gradnje prilagođava vlastitim željama i potrebama, u skladu s važećim prostornim uvjetima i planiranom namjenom zemljišta. Parcele omogućuju izgradnju obiteljske kuće u mirnom i već razvijenom dijelu naselja, uz mogućnost postupne realizacije projekta prema vlastitim planovima i budžetu. POMOĆ KUPCU: Prije potpisivanja ugovora moguće je dobiti dodatne informacije vezane uz: - informacije vezane uz glavni projekt - preporuke provjerenih izvođača radova - pomoć oko organizacije infrastrukture - savjetovanje vezano uz dokumentaciju i postupak gradnje Kupcu se mogu preporučiti provjereni suradnici za pojedine faze radova, kao i pružiti osnovne smjernice vezane uz organizaciju cijelog procesa gradnje. ISKUSTVO RAZVOJA NASELJA: Na području naselja već su uspješno realizirani slični infrastrukturni i građevinski zahvati zajedničkim dogovorom vlasnika parcela, zbog čega postoji jasno iskustvo organizacije i provedbe daljnjeg razvoja područja. Za sve detaljne informacije, dokumentaciju i dogovor termina Vašeg razgleda stojim Vam na raspolaganju : Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mob: 097 7617 229 Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1521364 Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com