Prodajemo građevinsku parcelu površine cca 649 m2.

Zemljište se nalazi u mirnom dijelu Zagreba, sjeverno od Ilice.

U blizini se nalaze trgovina, pošta, osnovna škola, dječji vrtić, dom zdravlja.

Prema odredbama GUP-a zemljište se nalazi unutar zone stambene namjene urbano pravilo 2.2.

Vlasništvo uredno, bez tereta.

Cijena: 120 Eur/m2

Urbano pravilo 2.2.:

- gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;

- najmanja površina građevne čestice je 600 m²;

- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;

- najveći GBP 400 m² za slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine;

- najveći kisn 0,6;

- građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice;

- u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;

- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

- sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi;

- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;

- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

- obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici.

Priključci za struju, vodu, kanalizaciju i plin su na cesti, pokraj zemljišta.

Cijena: 77.880 Eur

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 2 %.