Prodajemo građevinsko zemljište površine 537 m2 smješteno u zoni Podsused - Vrapče, Gajnice. Ova parcela u potpunosti je u građevinskoj zoni, čime omogućuje razvoj u skladu s važećom urbanističkom regulativom. Zemljište odlikuje atraktivna lokacija unutar grada, a opet dovoljno "skriveno" u maloj slijepoj ulici, što pruža dodatnu privatnost i čini ga pogodnim za obiteljski život. Veličina parcele od 537 m2 nudi optimalan prostor za realizaciju raznih projekata, bilo da se radi o kući s jednom, dvije ili tri stambene jedinice. S obzirom na građevinsku namjenu, zemljište je prikladno za izgradnju objekta u skladu s propisima: Površina parcele: 537 m2 Namjena: Stambena (S) Urbano pravilo: 2.2 Ki nadzemno (kin): do 0.6 Max. GBP: do 322 m2 Tlocrtna površina (30%): ~161 m2 Max. visina: P+1+Pk (prizemlje + 1 kat + potkrovlje) Max. broj stanova: 3 stana (izmjena GUP-a 2023.) 30% čestice mora ostati kao zelena površina ~161 m2 Zemljište se prodaje po povoljnoj cijeni, što predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili razvoj vlastitog projekta. Pozivamo Vas da iskoristite prednosti ove ponude i istražite potencijal koji ova parcela pruža. Agencijska provizija za kupca iznosi 2% od realizirane kupoprodajne cijene, a ista uključuje izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge potrebne popratne radnje. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sve ostale upite ili termin razgleda nekretnine, obratite nam se s povjerenjem! Molimo zvati u radno vrijeme: ponedjeljak - petak, 9:00 - 18:00h. POPRATNE USLUGE: **KREDITNO POSREDOVANJE:** Svim svojim kupcima osiguravamo BESPLATNO kreditno posredovanje. Hermes partner za Vas uspoređuje ponude više banaka na jednom mjestu i daje vam BESPLATNU POLICU OSIGURANJA koju ostvarujete isključivo prijavljivanjem putem linka https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Jednostavno unesite svoje podatke i kolege će Vas povratno kontaktirati u najbržem mogućem roku te Vas obavijestiti o daljnjim koracima! **ADAPTACIJE NEKRETNINA** U suradnji s provjerenim izvođačem, nudimo Vam usluge djelomične ili kompletne adaptacije Vaše nekretnine. Obratite nam se s povjerenjem za više informacija, a mi ćemo Vas uvjeriti da adaptacija više ne mora biti toliko zahtjevna! **ARHITEKTONSKE USLUGE** Nudimo Vam usluge provjerenih arhitekata! **BRZO ENERGETSKO CERTIFICIRANJE** Nudimo Vam brzu izradu energetskih certifikata od strane Hermes partnera - licenciranih energetskih certifikatora! Za više informacija: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: info@hermes-nekretnine.hr ID NEKRETNINE: ZG654