Investicijska prilika – 18.701 m² s projektom kod Varaždina

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA! Postoje lokacije koje nude prostor. A postoje one koje nude priliku za razvoj poslovanja. Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 18.701 m², smješteno u poduzetničkoj zoni gospodarske namjene – proizvodnja, na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini Varaždina. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investitore, proizvodne tvrtke, logističke centre i poduzeća koja planiraju otvoriti podružnicu ili proširiti svoje poslovanje na području Varaždinske županije. Zemljište ima pristup s dvije strane. S prednje strane izlazi na asfaltiranu prometnicu, dok je sa stražnje strane omogućen pristup putem upisanog puta, što dodatno povećava funkcionalnost budućeg gospodarskog kompleksa. Posebna vrijednost ove ponude je što se uz zemljište prodaje i kompletan projekt za izgradnju zgrade gospodarske namjene – proizvodno-poslovne djelatnosti. Projekt, ishođene dozvole i plaćena komunalna naknada uključeni su u cijenu nekretnine, čime budući investitor štedi značajno vrijeme i troškove te može brže započeti realizaciju investicije.  Projektom je predviđena: površina zahvata za izgradnju od 12.090 m² preostali dio zemljišta od 6.611 m², koji nije predmet zahvata i može se koristiti za buduće proširenje, manipulativne površine, parkirališta ili druge poslovne sadržaje. Planirana proizvodno-poslovna zgrada projektirana je s maksimalnim tlocrtom približno 40,70 × 51,80 m. Projekt predviđa maksimalnu visinu proizvodnog i skladišnog dijela objekta od 9,15 m, dok administrativni dio doseže visinu od 8,57 m, što omogućuje organizaciju suvremenog proizvodnog i logističkog procesa. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Zemljište se nalazi u neposrednoj blizini naplatnih kućica i autoceste, što omogućuje brz pristup hrvatskoj i međunarodnoj prometnoj mreži. Istovremeno, u blizini je i glavna prometnica koja vodi prema varaždinskoj obilaznici i Sračincu, osiguravajući izvrsnu povezanost s gradom Varaždinom, industrijskim zonama i svim važnijim prometnim pravcima. Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu. Posebno kada dolaze s gotovom projektnom dokumentacijom i pripremljenim uvjetima za početak gradnje. Predstavlja idealnu priliku za proizvodne tvrtke, logističke centre, distributivne kompanije te domaće i strane investitore koji traže stratešku lokaciju za razvoj poslovanja.   Za više informacija, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Više od kvadrata. Prava prilika. ID KOD AGENCIJE: VZ3962 Tea Ladić Asistent u posredovanju Mob: 099/332-0755 Tel: 042/562-017 E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com