INVESTICIJSKA PRILIKA - PRENOĆIŠTE U BLIZINI PAPUK

<p style="text-align:justify">U <strong>Radovancima, u neposrednoj blizini Velike i Parka prirode Papuk</strong> , prodaje se prostrani ugostiteljsko-smje&scaron;tajni objekt ukupne povr&scaron;ine <strong>569 m&sup2;, koji se trenutno koristi kao noćenje</strong>. Objekt se nalazi na parceli veličine 1900 m².</p> <p style="text-align:justify">Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji želi nastaviti postojeću djelatnost, ali i za investitora koji prepoznaje potencijal daljnjeg razvoja turizma na području Velike i Papuka.</p> <p style="text-align:justify">Objekt ima ukupno <strong>9 smje&scaron;tajnih soba, svaka sa svojom kupaonicom</strong> , ugostiteljski prostor, prostor namijenjen za profesionalnu kuhinju, dvije terase, zajedničke prostore i dodatne sadržaje potrebne za funkcioniranje smje&scaron;tajnog objekta.</p> <p style="text-align:justify"><strong><u>Raspored objekta</u></strong></p> <p style="text-align:justify"><u>Podrum</u></p> <p style="text-align:justify">U podrumu se nalazi <strong>prostrani dru&scaron;tveni prostor</strong> koji pruža mogućnost organiziranja okupljanja, proslava, privatnih događanja ili dodatnih sadržaja za goste smje&scaron;taja.</p> <p style="text-align:justify">Tu se nalaze i <strong>dva odvojena, trenutno neuređena WC-a</strong>, kao i kotlovnica sa spremnikom tople vode kapaciteta <strong>600 litara</strong> te <strong>Centrometal peći na drva</strong> koja služi za grijanje cijelog objekta.</p> <p style="text-align:justify"><u>Prizemlje</u></p> <p style="text-align:justify">Prizemlje je uređeno i organizirano za ugostiteljsku djelatnost.</p> <p style="text-align:justify">Sastoji se od <strong>restorana, kupaonice i zasebnog prostora namijenjenog profesionalnoj kuhinji</strong> .</p> <p style="text-align:justify">Na raspolaganju su i <strong>dvije terase</strong> , od kojih se na jednoj nalazi glavni ulaz u restoran.</p> <p style="text-align:justify">Ovakav raspored budućem vlasniku pruža mogućnost povezivanja smje&scaron;taja s vlastitom gastronomskom ponudom, organizacijom doručaka, ručkova i večera, kao i pružanjem usluga vanjskim gostima.</p> <p style="text-align:justify"><u>Prvi kat</u></p> <p style="text-align:justify">Na prvom katu nalaze se predprostor i hodnik te <strong>3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom</strong>.</p> <p style="text-align:justify">Na istoj etaži nalaze se <strong>ve&scaron;eraj te kuhinja povezana s dnevnim boravkom i blagovaonskim prostorom</strong>, čime je osiguran i veći zajednički prostor za boravak gostiju ili vlasnika.</p> <p style="text-align:justify"><u>Potkrovlje</u></p> <p style="text-align:justify">U potkrovlju se nalazi dodatnih <strong>6 smje&scaron;tajnih soba, također svaka s vlastitom kupaonicom</strong>.</p> <p style="text-align:justify">Dvije sobe imaju <strong>izravan izlaz na balkon</strong>.</p> <p style="text-align:justify">Objekt tako ukupno raspolaže s <strong>9 soba i 9 pripadajućih kupaonica</strong>, &scaron;to predstavlja jednu od njegovih najvećih prednosti za nastavak turističko-smje&scaron;tajne djelatnosti.</p> <p style="text-align:justify"><u><strong>Oprema i tehničke karakteristike</strong></u></p> <p style="text-align:justify">Objekt je opremljen s ukupno <strong>8 klima-uređaja</strong>, PVC stolarijom i termo fasadom s <strong>15 cm stiropora</strong>.</p> <p style="text-align:justify">U smje&scaron;tajnim sobama postavljen je laminat, dok su u kupaonicama, hodnicima i kuhinji postavljene keramičke pločice.</p> <p style="text-align:justify">Grijanje cijelog objekta rije&scaron;eno je putem <strong>Centrometal peći na drva</strong>, dok spremnik tople vode kapaciteta <strong>600 litara</strong> odgovara potrebama objekta s većim brojem smje&scaron;tajnih jedinica.</p> <p style="text-align:justify"><u><strong>Turistički atraktivna lokacija</strong></u></p> <p style="text-align:justify">Posebna vrijednost nekretnine je njezin položaj u blizini <strong>Velike i Parka prirode Papuk</strong>, zbog čega objekt može privlačiti goste različitih profila &ndash; od obitelji i izletnika do planinara, biciklista, sportskih grupa i ljubitelja aktivnog odmora.</p> <p style="text-align:justify">U Velikoj se nalazi <strong>Aquapark Shhhuma</strong>, veliki vodeni kompleks smje&scaron;ten u okruženju Parka prirode Papuk, s bazenima, toboganima, dječjim sadržajima i ugostiteljskom ponudom.</p> <p style="text-align:justify">U okolici se nalazi i <strong>Adrenalinski park Duboka</strong>, koji nudi poligone za odrasle i djecu te zip-line, kao i Kamp odmori&scaron;te Duboka.</p> <p style="text-align:justify">Jedan od glavnih razloga dolaska turista na ovo područje svakako je <strong>Park prirode Papuk</strong>, koji pruža mogućnosti za planinarenje, &scaron;etnje, biciklizam, izlete i boravak u prirodi. Među poznatijim izletničkim lokacijama &scaron;ireg područja Papuka nalazi se i <strong>Jankovac</strong>, jedna od najposjećenijih izletničkih lokacija ovog dijela Slavonije.</p> <p style="text-align:justify">Blizina prirodnih, rekreativnih i obiteljskih sadržaja daje prenoći&scaron;tu mogućnost privlačenja gostiju tijekom različitih dijelova godine, a ne isključivo u ljetnoj sezoni.</p> <p style="text-align:justify"><u>Dodatni objekt, parking i vanjski sadržaji</u></p> <p style="text-align:justify">Uz glavni smje&scaron;tajno-ugostiteljski objekt nalazi se i <strong>zaseban pomoćni objekt s prostranom garažom za dva automobila</strong>, &scaron;to budućem vlasniku pruža dodatni prostor za sigurno parkiranje vozila, skladi&scaron;tenje opreme ili druge potrebe vezane uz poslovanje prenoći&scaron;ta.</p> <p style="text-align:justify">Uz garažu se nalazi <strong>prostor za ro&scaron;tilj s natkrivenim dijelom</strong>, namijenjen druženju i boravku gostiju na otvorenom. Ovaj prostor predstavlja odličnu nadopunu postojećoj smje&scaron;tajnoj ponudi te se može koristiti za zajednička druženja, pripremu hrane, manje proslave i okupljanja gostiju.</p> <p style="text-align:justify">Posebno značajna prednost nekretnine je <strong>oko 700 m&sup2; asfaltirane povr&scaron;ine predviđene za parking</strong>. Veliki vlastiti parking izuzetno je praktičan za objekt koji posluje kao prenoći&scaron;te i ima ugostiteljski dio, jer omogućuje prihvat većeg broja gostiju bez potrebe za kori&scaron;tenjem javnih parkirali&scaron;nih povr&scaron;ina.</p> <p style="text-align:justify">Prostrani parking dodatno povećava potencijal objekta za prihvat <strong>većih grupa, sportskih ekipa, planinara, biciklista, poslovnih gostiju te gostiju privatnih proslava i organiziranih događanja</strong>.</p> <p style="text-align:justify">Kombinacija smje&scaron;tajnih kapaciteta, ugostiteljskog prostora, terasa, prostora za druženje, vanjskog ro&scaron;tilja, garaže i velikog vlastitog parkinga čini ovu nekretninu zanimljivom kao <strong>zaokruženu turističko-ugostiteljsku cjelinu s postojećom djelatno&scaron;ću i prostorom za daljnji razvoj poslovanja</strong>.</p> <p style="text-align:justify"><u><strong>Za&scaron;to je ova nekretnina zanimljiva investitoru?</strong></u></p> <p style="text-align:justify">Najveća prednost ove nekretnine je činjenica da se <strong>već koristi kao prenoći&scaron;te</strong>. Budući vlasnik stoga dobiva objekt koji je već prilagođen smje&scaron;tajnoj djelatnosti, s devet soba i pripadajućim kupaonicama te prostorima potrebnim za prihvat većeg broja gostiju.</p> <p style="text-align:justify">Dodatnu vrijednost predstavlja prizemni ugostiteljski dio. Uređenjem profesionalne kuhinje moguće je pro&scaron;iriti poslovni model te uz noćenje ponuditi <strong>doručak, polupansion ili puni pansion</strong>, otvoriti restoran ili organizirati privatne proslave i različita događanja.</p> <p style="text-align:justify">Veliki podrumski prostor za druženje dodatno povećava mogućnosti kori&scaron;tenja objekta za <strong>grupne boravke, team buildinge, sportske ekipe, planinarske i biciklističke grupe, obiteljska okupljanja i manje privatne proslave</strong>.</p> <p style="text-align:justify">Lokacija u blizini turističkih sadržaja Velike i Papuka predstavlja dodatnu priliku za razvoj poslovanja. Aquapark, adrenalinski park, izleti&scaron;ta, planinarske i biciklističke aktivnosti stvaraju razloge za dolazak gostiju kojima je potreban smje&scaron;taj u neposrednoj okolici.</p> <p style="text-align:justify">Nekretnina zato nije zanimljiva samo kao građevinski objekt povr&scaron;ine <strong>569 m&sup2;</strong>, već kao <strong>postojeći smje&scaron;tajno-ugostiteljski kapacitet s mogućno&scaron;ću daljnjeg razvoja poslovanja i povećanja prihoda kroz dodatne sadržaje</strong>.</p> <p style="text-align:justify"><strong>Odlična prilika za kupca ili investitora koji traži već formiran smje&scaron;tajni objekt na turistički zanimljivoj lokaciji, uz mogućnost nastavka postojećeg poslovanja i značajnog pro&scaron;irenja ponude.</strong></p> <p style="text-align:justify">&nbsp;</p> <p>ZA SVE OSTALE INFORMACIJE NAZOVITE NA:&nbsp;</p> <p>+385 99 56 25 273
mislav.maricevic@family-nekretnine.hr
Mislav Maričević
Asistent u posredovanju</p>