Investicijski projekt – 280 m² u srcu Gornjeg grada

Na prodaju je iznimno rijedak objekt u samom srcu povijesnog Zagreba – zgrada iz 1800. godine smještena u jednoj od najprepoznatljivijih i najstarijih gradskih zona. Riječ je o nekretnini s realnom površinom od cca 280 m² (165 m² upisano u zemljišne knjige), koja se proteže kroz prizemlje i kat te predstavlja autentični dio urbane jezgre Gornjeg grada. Objekt nije pojedinačno kulturno dobro, ali se nalazi unutar zaštićene povijesne cjeline. Nekretnina je u izvornom stanju i zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu transformaciju prostora prema vlastitom konceptu i poslovnom modelu. POTENCIJALNE NAMJENE Zbog lokacije, povijesnog karaktera i rasporeda, objekt je idealan za: - reprezentativnu privatnu rezidenciju u centru grada - boutique hotel ili heritage smještajni projekt - privatni members club ili galeriju - premium poslovni prostor (odvjetničko društvo, konzultantska kuća, diplomatsko predstavništvo) - privatnu kliniku ili specijalizirani medicinski centar - kombinaciju stambene i poslovne namjene Ovakvi objekti u Gornjem gradu iznimno su rijetki na tržištu, što ovoj nekretnini daje dugoročnu investicijsku vrijednost. INVESTICIJSKI ASPEKT - Realna površina: cca 280 m² - Kompletna adaptacija omogućuje optimizaciju prostora i podizanje vrijednosti - Centar grada s konstantnom potražnjom za premium sadržajima - Dugoročna kapitalna vrijednost povijesne lokacije Nekretnine ovog tipa ne kupuju se kao gotov proizvod, već kao projekt s potencijalom stvaranja ekskluzivne i tržišno diferencirane nekretnine. OSNOVNI PODACI - Godina izgradnje: 1800. - Etažnost: prizemlje + kat - Površina u ZK: 165 m² - Stvarna površina: cca 280 m² - Vlasništvo: 1/1 - Jedna od prvih 15 katastarskih čestica Zagreba Stanje: za adaptaciju Ugrađena švedska sauna uključena u cijenu Ovo je prilika za investitore i poduzetnike koji traže lokaciju s identitetom i dugoročnom vrijednošću, te žele razviti projekt u jednoj od najautentičnijih zona Zagreba. Za više informacija: Ivan Teri 0997378427 ID KOD AGENCIJE: ZG86531 Ivan Teri Agent s licencom Mob: 099 737 8427 Tel: 01/647-3011 E-mail: ivan.teri@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com