INVESTICIJSKI PROJEKT - zemljište s najljepšim pogledom na more!

Prodaje se zemljište s jednim od najljepših pogleda na more! Zahvaljujući svojoj pretežito kosoj konfiguraciji, omogućit će gradnju obiteljskih kuća ili kuća za odmor s bazenima koje će imati neometan pogledom na more. Zemljište je nepravilnog oblika i pruža se u smjeru sjever-jug. Konfiguracija terena s visinskom razlikom od cca 27,5 metara u smjeru istok-zapad te nadmorskim visinama od 185 do 212,50 metara na dužini od cca 140 metara. Zemljište je direktno povezano s pristupnom prometnicom. Na zemljištu je započeta gradnja prometnice s infrastrukturom za što je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Planirana infrastruktura obuhvaća hidrantsku mrežu, oborinsku odvodnju, vodovodni cjevovod, javnu rasvjetu i telekomunikacije. Do sada su izvršeni grubi građevinski radovi (zemljani radovi, iskopi, izgradnja potpornih armirano-betonskih zidova). Prometnica se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici površine 1.414 m². Uvjeti gradnje: Moguća je gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, maksimalne nadzemne visine 7 m. Maksimalan koeficijent izgrađenosti iznosi 0,25, a koeficijent iskoristivosti 0,75 za slobodnostojeće građevine. Minimalna veličina građevne čestice je 300 m². Krov građevine može biti ravni, kosi ili kombinirani. Minimalna površina prirodnog terena iznosi 20%. Minimalan broj parking mjesta: 2. Zemljište je dijelom pozicionirano unutar zaštićenog obalnog pojasa mora (1000 m). Prvoklasni restorani, pizzerie i tradicionalne konobe nalaze se unutar 15 km. Glavna cesta vodi do prekrasne plaže u Ravnima s čistim morem, mjestom za parkiranje i restoranom/barom na plaži. Udaljenosti: 4 km do Ravni, 8 km do grada Labina. Izvanredna prilika za investitore u ovaj komadić raja s očaravajućim pogledom!