Istarska kamena kuća + projekt – 5 min do mora, top lokacija

Prodaje se autentična, renovirana istarska kamena kuća s dodatnim potencijalom – nadomak Pule i mora U srcu Istre, na iznimno atraktivnoj lokaciji gdje su svi ključni sadržaji na dohvat ruke (škola, vrtić, trgovine, autobusna stanica), nalazi se ova šarmantna kamena kuća – savršen spoj tradicije i modernog komfora. Do centra Pule ili prekrasnih plaža Fažane stiže se za svega 5 minuta vožnje. Nekretnina ukupne površine 231 m² sastoji se od dvije kuće i uređenog dvorišta, što pruža iznimnu fleksibilnost korištenja – bilo za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje. Glavna kuća – potpuno renovirana i spremna za useljenje Renovacija je izvedena uz strogo poštivanje konzervatorskih uvjeta, čime je očuvana autentičnost istarskog stila. Prizemlje: moderno opremljena kuhinja, ugodan dnevni boravak, toalet i izlaz na terasu Kat: prostrana spavaća soba i kupaonica Potkrovlje: višenamjenski prostor (dodatna soba, lounge zona ili radni kutak) Kuća je trenutno u funkciji uspješnog turističkog najma, kategorizirana, s urednom dokumentacijom i čistim vlasništvom. Dodatna kuća – autentičan prostor s pričom i gotovim projektom Manja kuća (cca 30 m²) nekada je bila prva pekara u mjestu, a unutar nje se i danas nalazi originalna krušna peć. Dodatna vrijednost je što za ovaj objekt već postoji projekt renovacije, što budućem vlasniku značajno štedi vrijeme i ubrzava realizaciju. Prostor se može urediti kao dodatna stambena jedinica, guest house ili atraktivan poslovni prostor (npr. galerija, studio ili konoba). Eksterijer – privatna oaza za uživanje Dvorište je pažljivo uređeno kako bi pružilo potpuni ugođaj mediteranskog života: natkrivena i popločena terasa (25 m²) s visokom razinom privatnosti travnjak s rodnim voćkama i začinskim biljem roštilj, solarni tuš i natkriveni montažni bazen vanjska ostava i dodatni pristup dvorištu (idealno za bicikle/motore) Kuća je nedavno dodatno unaprijeđena: novi krov (konstrukcija i crijep), krovni prozor, ručno fugirana kamena fasada. Parking je dostupan besplatno na javnoj površini u neposrednoj blizini. Zašto je ova nekretnina posebna? - autentična istarska arhitektura + moderni standardi - odmah useljiva i već uhodan turistički biznis - dodatni objekt s velikim potencijalom - mirna lokacija blizu mora i grada Ova nekretnina nudi više od doma – nudi stil života i investiciju u jednom. Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja: Valentina Babić Asistent u posredovanju +385 91 323 2015 ID KOD AGENCIJE: IS1521083 Antonija Perhat Asistent u posredovanju Mob: 099/703-3714 Tel: 052/639-276 E-mail: antonija.perhat@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Valentina Babić Asistent u posredovanju Mob: 091/323-2015 Tel: 052 645 444 E-mail: valentina.babic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com