ISTRA, BALE – Moderna kamena kuća s daškom tradicije, vrhunska novogradnja s mogućnošću personalizacije

ISTRA, BALE – Moderna kamena kuća s daškom tradicije, vrhunska novogradnja s mogućnošću personalizacije U jednom od najpoželjnijih istarskih mjesta, šarmantnim Balama, smjestila se ova jedinstvena nekretnina koja savršeno spaja autentičnu istarsku kamenu arhitekturu i suvremenu gradnju. Kuća ukupne površine 187 m² nastala je pažljivom obnovom stare kamene kuće uz kvalitetno izvedenu novu dogradnju, stvarajući elegantan dom koji odiše karakterom i funkcionalnošću. Prizemlje je osmišljeno kao prostrani open space prostor u kojem su predviđeni kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom te izlaz na natkrivenu terasu i buduću ljetnu kuhinju. Uz glavni dnevni dio nalaze se spremište te dodatna prostorija s vlastitim ulazom i stepeništem za kat, koju budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama – kao wellness zonu sa saunom i prostorom za vježbanje, radnu sobu, hobi prostor ili gostinjsku jedinicu. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, a svaka raspolaže vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i maksimalna udobnost. Okućnica pruža dovoljno prostora za dva do tri parkirna mjesta, natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom (25m2) te mogućnost postavljanja jacuzzija, čime se stvara idealan ambijent za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Posebna vrijednost ove nekretnine jest činjenica da je investitor budućem vlasniku ostavio mogućnost završnog uređenja prema vlastitom ukusu. Novi vlasnik može sam odabrati podne obloge i unutarnju stolariju te tako domu dati osobni pečat. Kuća je projektirana tako da se vrlo jednostavno može podijeliti u dvije potpuno odvojene stambene jedinice: * prva jedinica s dvije spavaće sobe, * druga jedinica s jednom spavaćom sobom, pri čemu svaka ima zaseban ulaz. Takva organizacija prostora čini nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili turistički najam. Tehničke karakteristike: * ukupna površina: 187 m² * potpuno renovirana kamena kuća s novom dogradnjom * vanjska stolarija od visokokvalitetnog ariša * podno grijanje u cijeloj kući putem Mitsubishi dizalice topline * 5 unutarnjih i 3 vanjska klima uređaja * priključak na gradsku kanalizaciju * natkrivena terasa s pripremom za ljetnu kuhinju (25m2) * mogućnost ugradnje jacuzzija * 2–3 parkirna mjesta Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne kamene kuće u Balama koja objedinjuje tradiciju, kvalitetnu gradnju, suvremenu tehnologiju i mogućnost prilagodbe završnih detalja vlastitim željama. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48912 Dragana Matijević Agent pripravnik Mob: +385 99 807 1207 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dragana@dux-istra.com www.dux-istra.com