Istra, Barban - dvojna kuća s bazenom

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja elegantnu dizajnersku prizemnicu s infinity bazenom, smještenu na iznimno mirnoj lokaciji u okolici Barbana. Smješten u srcu zelene Istre, Barban je jedno od najautentičnijih istarskih mjesta, poznato po bogatoj povijesti, tradiciji i očuvanoj prirodi. Upravo u njegovoj okolici, na samom kraju mirnog sela okruženog poljoprivrednim zemljištem, nalazi se ova moderno projektirana dvojna kuća koja pruža potpunu privatnost, otvoren pogled na zelenilo i ugodan način života u skladu s prirodom. Nekretnina neto površine 80 m2, smještena na okućnici od 350 m², projektirana je prema suvremenim arhitektonskim standardima s naglaskom na funkcionalnost, energetsku učinkovitost i maksimalnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Središnji dio doma čini prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Impresivne podizno-klizne staklene stijene visine 2,40 m ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom te stvaraju skladan prijelaz prema natkrivenoj terasi i elegantnom infinity bazenu, koji predstavlja središnje mjesto opuštanja tijekom toplijih mjeseci. Kuća raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, pružajući idealan omjer funkcionalnosti i komfora. Prodaje se bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama i životnom stilu. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini kvaliteta gradnje i ugrađenih materijala. Objekt je izveden s 10 cm ETICS fasadom, dok betonski krov s 15 cm toplinske izolacije, višeslojnom hidroizolacijom i završnim pokrovom od crijepa, uz moderne atike koje stvaraju vizual ravnog krova, osigurava dugotrajnost i visoku energetsku učinkovitost. Spušteni stropovi dodatno su izolirani s 10 cm kamene vune, a vrhunska vanjska stolarija s troslojnim zatamnjenim staklom jamči izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Ulazna vrata, kao i velike staklene te podizno-klizne stijene visine 2,40 m, dodatno naglašavaju suvremeni karakter nekretnine. Za cjelogodišnji komfor ugrađeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok su za učinkovito grijanje i hlađenje postavljena tri inverter klima uređaja, omogućujući optimalnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Potpuno ograđena okućnica omeđena je betonskim zidom visine 1,5 metara, čime je osigurana visoka razina privatnosti. Prostor oko bazena ostavlja dovoljno mjesta za sunčalište, lounge zonu ili vanjsku kuhinju, stvarajući idealno okruženje za odmor i druženje na otvorenom. Unutar parcele nalazi se uređeno parking mjesto. Ova nekretnina predstavlja izvrstan spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje i mirne lokacije okružene prirodom. Zahvaljujući pažljivo odabranim materijalima, visokom standardu izvedbe i atraktivnoj poziciji, idealan je izbor za obiteljski život, ekskluzivnu kuću za odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Mob: +385 91 528 4449 ID KOD AGENCIJE: 114-186 Dean Cvitko Licencirani agent za nekretnine Mob: +385915284449, +385995677888 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr