Istra, Brtonigla, kuća, 181 m², 2.461 m² okućnice

Na prodaju je samostojeća kuća ukupne površine 180,93 m², smještena na prostranoj građevinskoj parceli od 2.461 m². Nekretnina se nalazi na rubu naselja, okružena zelenilom i mediteranskim raslinjem koje pruža visok stupanj privatnosti i ugodan ambijent tijekom cijele godine. Kuća je kvalitetno građena tijekom 80-ih godina te je redovito održavana. Organizirana je na dvije etaže koje mogu funkcionirati kao jedna prostrana obiteljska kuća ili kao dvije zasebne stambene jedinice, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost korištenja. Prizemlje površine 93,44 m² sastoji se od ulaznog prostora, konobe, dnevnog boravka, prostora za rekreaciju, sanitarnog čvora i garaže. Vanjski dio upotpunjuju natkrivena terasa, spremište i ulazni predprostor ukupne površine 19,10 m². Na prvom katu površine 87,49 m² nalaze se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupaonica, zaseban WC, hodnik i degažman. Ulazni trijem te dvije prostrane terase ukupne površine 28 m² pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom. Gornja etaža nalazi se u roh-bau fazi uređenja, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je prostrana građevinska parcela. Okućnicu krase masline, smokve, vinova loza i razne voćke koje stvaraju autentičan mediteranski ugođaj. Velika površina pruža dovoljno prostora za izgradnju bazena, ljetne kuhinje, sportskih sadržaja ili dodatnih objekata, a zahvaljujući građevinskoj namjeni zemljišta predstavlja izniman potencijal za daljnji razvoj, sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Kombinacija kvalitetne gradnje, velike građevinske parcele i mogućnosti različitih načina korištenja čini ovu nekretninu odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju u jednom od najtraženijih dijelova sjeverozapadne Istre. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49012 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com