ISTRA, FAŽANA - 3SS+DB dvoetažni obiteljski stan na 150m od plaža i centra

ISTRA, FAŽANA – 3SS+DB dvoetažni obiteljski stan na 150m od mora, savršen spoj komfora i lokacije U mirnoj i ugodnoj ulici, svega 150 metara od kristalno čistog mora, uređenih plaža i romantičnih fažanskih šetnica, smjestio se ovaj prostrani dvoetažni stan površine 86 m². Riječ je o nekretnini koja nudi rijetku ravnotežu između privatnosti, funkcionalnosti i autentičnog mediteranskog načina života – idealnu kako za miran obiteljski dom, tako i kao investiciju za turistički ili dugoročni najam. Stan se nalazi na drugom katu manje, uredne zgrade iz 70-ih godina s ukupno svega osam stambenih jedinica, što budućim vlasnicima jamči intimniju i ugodniju atmosferu stanovanja. OPIS STANA: Ulazom u stan dočekuje nas predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, ujedno i poveznica svih prostorija ove etaže. U nastavku se otvara prozračan, pažljivo organiziran dnevni dio koncipiran kao open space – dnevni boravak s blagovaonicom te blago izdvojena kuhinja. Ovo je prostor stvoren za obiteljska druženja, duge razgovore i trenutke opuštanja. Velike staklene stijene propuštaju obilje prirodne svjetlosti, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Poseban šarm daje zatvorena i natkrivena terasa – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje uživanje uz čašu vina. Na istoj etaži nalaze se i dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitim francuskim balkonom, te prostrana kupaonica. Druga etaža: Iz predvorja vode stepenice prema drugoj etaži gdje je smještena dodatna spavaća soba i još jedna kupaonica. Ovaj dio stana idealan je kao roditeljski kutak, soba za goste ili miran radni prostor, odvojen od ostatka doma. DODATNE INFORMACIJE: * Stan se prodaje potpuno namješten. * Vlasništvo je uredno (1/1), zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju i uporabnu dozvolu, a stanovi su etažirani, što omogućuje kupnju putem kredita. * U cijelom stanu postavljena je nova PVC stolarija. * Za grijanje i hlađenje brinu se dva klima uređaja, dok dimnjak pruža mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva. * Brojni ormari rađeni po mjeri predstavljaju pametna rješenja za pohranu, zahvaljujući kojima je maksimalno iskorišten svaki kvadrat prostora. * Parking je osiguran na privatnom parkiralištu pored zgrade, kao i na javnoj površini ispred same zgrade. OPIS LOKACIJE: Nekretnina se nalazi u tihom dijelu naselja, daleko od prometa i buke, a opet na samo 150m od mora, centra Fažane, restorana, konoba i beach barova. Uređene plaže, zelene površine i bogata turistička ponuda čine ovu mikrolokaciju iznimno atraktivnom tijekom cijele godine. Upravo ta kombinacija mira i blizine svih sadržaja čini ovaj stan izuzetnom prilikom – bilo da tražite siguran i kvalitetan obiteljski život uz more ili nekretninu s odličnim potencijalom povrata kroz najam. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 45291 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com