ISTRA, FAŽANA - 3SS+DB obiteljski stan s privatnim vrtom, na svega 250m od plaža

ISTRA, FAŽANA – Prostrana kuća s dva stana, pogledom na more i privatnim dvorištem, svega nekoliko koraka od plaža U jednom od najpoželjnijih mjesta južne Istre, nadomak uređenih plaža, šetnica i kristalno čistoga mora, smjestila se ova izuzetno zanimljiva nekretnina koja predstavlja savršen spoj udobnog obiteljskog života, turističkog potencijala i sigurne dugoročne investicije. Riječ je o nekretnini smještenoj u mirnom dijelu Fažane, na svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, poznatog fažanskog centra i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom jest činjenica kako se sastoji od dvije potpuno funkcionalne stambene jedinice ukupne bruto površine 226 m², uz vlastito ograđeno dvorište i pogled na more. OPIS NEKRETNINE: Nekretnina je organizirana kroz dvije zasebne stambene jedinice, svaka površine 113 m², čime budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti korištenja – od komotnog višegeneracijskog obiteljskog života, turističkog najma, pa sve do kombinacije privatnog stanovanja i dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje. * Stan u prizemlju: Ulazom u prizemni stan smjestio se hodnik koji povezuje sve prostorije ove etaže. Ovdje se nalaze tri komotne spavaće sobe, prostrana kupaonica te praktična ostava koja dodatno povećava funkcionalnost prostora. Središnji dio stana rezerviran je za prostrani dnevni prostor koncipiran po modernom "open space" principu, gdje su se smjestili kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Upravo iz ovog prostora pristupa se privatnom ograđenom dvorištu površine 65 m² koje predstavlja savršeno mjesto za uživanje na otvorenom, obiteljska druženja ili stvaranje vlastite mediteranske zelene oaze. * Stan na katu: Jednako funkcionalan i ugodan, stan na katu sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, velike kupaonice i ostave. Kuhinja s blagovaonicom organizirana je kao zasebna cjelina, dok se prostrani dnevni boravak otvara prema natkrivenom balkonu s kojeg se pruža ugodan pogled prema moru i okolnom naselju. Ovaj kat pruža poseban osjećaj privatnosti i mira te predstavlja idealan prostor za uživanje tijekom cijele godine ili za turistički najam visoke popunjenosti. OPIS OKUĆNICE: Posebnu vrijednost nekretnini daje privatno ograđeno dvorište površine 65 m² koje budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Postoji dovoljno prostora za stvaranje ugodne zone za opuštanje, vanjske blagovaonice, ljetne kuhinje ili mediteranskog vrta koji će dodatno naglasiti autentičan istarski način života. Mirno okruženje i blizina mora stvaraju idealne uvjete za bezbrižno uživanje tijekom cijele godine. DODATNE INFORMACIJE: * Ukupna bruto površina: 226 m² * Prizemni stan: 113 m² * Katni stan: 113 m² * Privatno dvorište: 65 m² * Pogled na more * Kompletna adaptacija 2018. godine * Krov obnovljen 2025. godine * PVC stolarija * Keramičke podne obloge * Klima uređaji za grijanje i hlađenje * Infracrveni paneli * Prodaje se potpuno namještena * Uporabna dozvola * Uredno vlasništvo 1/1 * Mogućnost kupnje cijelog objekta ili pojedinačnih stanova OPIS LOKACIJE: Fažana je jedno od najtraženijih mjesta na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni. Ono što ovu lokaciju čini posebno poželjnom jest savršen spoj mirnog obiteljskog života i bogate turističke ponude. U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se trgovine, škola, vrtić, pošta, restorani, kafići, biciklističke staze i svi sadržaji potrebni za kvalitetan život tijekom cijele godine. More i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje, dok je grad Pula sa svim svojim sadržajima udaljen svega desetak minuta vožnje automobilom. ZAKLJUČAK: Rijetko se na tržištu pojavljuju nekretnine koje uspješno spajaju izvrsnu lokaciju, funkcionalan raspored, pogled na more i mogućnost korištenja kroz dvije odvojene stambene jedinice. Upravo zato ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u južnoj Istri. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48402 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com