Istra, Galižana- moderna prizemnica 152m2 s bazenom i velikom okućnicom

Galižana je smještena u srcu južne Istre, šarmantno istarsko naselje između Vodnjana i Pule, poznato po mirnom ambijentu, dugoj povijesti i bogatoj poljoprivrednoj tradiciji. Zahvaljujući svom položaju, Galižana nudi idealan spoj ruralnog mira i blizine urbanih sadržaja – svega nekoliko minuta vožnje dijeli je od povijesnog grada Pule, lijepih plaža i svih važnih prometnih pravaca. Mjesto je savršeno za obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretnine, s predivnim pogledima na okolnu prirodu i more. Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu prekrasnu prizemnicu površine 152 m² s bazenom, smještenu na prostranoj okućnici od 1.690 m², u izuzetno mirnom i privatnom okruženju nedaleko od Pule. Već pri samom ulazu dočekat će vas natkrivena terasa (3,50 m²), koja vodi u prostrani hodnik (13,13 m²). S lijeve strane smješten je sunčan i izuzetno prostoran dnevni prostor otvorenog koncepta (44,39 m²), koji uključuje moderno opremljenu kuhinju, elegantnu blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu (6,88 m²), kao i na veliku nenatkrivenu terasu (18,82 m²) s roštiljem i vanjskim namještajem – savršeno mjesto za druženja, obiteljske ručkove ili večernje opuštanje pod zvijezdama. Dodatna praktičnost pruža ostava (3,24 m²), smještena tik uz kuhinju. U odvojenom, intimnijem dijelu kuće nalazi se noćna zona s tri udobne spavaće sobe. Dvije manje sobe (svaka po 11,44 m²) idealne su za djecu, goste ili radnu sobu, dok glavna spavaća soba (13,69 m²) impresionira vlastitom kupaonicom (6,34 m²) s tušem i WC-om, kao i walk-in garderobom – savršeno rješenje za svakodnevni luksuz. Kuća ima i dodatnu, moderno uređenu kupaonicu (3,85 m²) s vrhunskom sanitarijom. Komfor boravka osigurava podno grijanje putem vodenih cijevi u cijelom objektu, kao i klima uređaji u svakoj prostoriji. Keramičke pločice velikih dimenzija (120 x 120 cm), talijanskog dizajna, dodatno naglašavaju eleganciju prostora. PVC stolarija s troslojnim staklima pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Pored ulaza nalazi se tehnička prostorija (4,60 m²), opremljena velikim bojlerom (preko 150 L), zasebnim bojlerom za podno grijanje te perilicom rublja – sve na jednom mjestu za maksimalnu organizaciju i praktičnost. Prostrana okućnica, površine 1.690 m², nudi mnoštvo mogućnosti – bilo za dodatne sadržaje, proširenje ili jednostavno uživanje u prirodi. Na parceli je zasađeno oko 20 stabala maslina, što dodatno doprinosi mediteranskom ugođaju. Vila ima i bazen od 25 m² sa sunčalištem, te zasebnu strojarnicu koja osigurava lako održavanje sustava. Nekretnina je smještena u slijepoj ulici, što dodatno jamči mir, privatnost i sigurnost. Ova kuća je savršen izbor za one koji žele luksuz, privatnost i mir, a pritom ostati u blizini svih važnih sadržaja i grada Pule. Rijetka prilika na tržištu – dom u kojem ćete poželjeti ostati. Blizina sadržaja: Vodnjan, centar- 4 km Pula,Centar- 6 km Restoran- 3 km Kafić- 280 m Trgovina- 300 m Teretana: 270 m Osnovna škola: 280 m Plaža- 6 km Udaljenost većih gradova: Galižana- Ljubljana: 190 km Galižana - Beč: 560 km Galižana - Budimpešta: 595 km Galižana - Prag: 841 km Galižana - München: 594 km Galižana - Zagreb: 254 km Provizija agencije za najmoprimca iznosi jednu mjesečnu najamninu + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz sklapanje ugovora o najmu. ID-KOD: 127-104 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-104 Jennifer Hofmann Licencirana agentica za nekretnine Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr