Istra, Kaštelir - Vila 450m2, vinski podrum, wellnes, garaža

Vila 450m2 , Poreč - okolica, na zemljištu od 1.419 m², s četiri spavaće sobe, wellness zonom, garažom za tri vozila, liftom i privatnim bazenom površine 67,04 m². Vila je projektirana kao samostojeća obiteljska kuća raspoređena kroz podrum, prizemlje i prvi kat. Ukupna neto korisna površina prema projektu iznosi 784 m², a zatvoreni prostori čine približno 450 m². U podrumu se nalaze garaža za tri vozila, spremište, strojarnica bazena, vinski podrum, wellness, hodnik, predprostor, WC, praonica, prostor grijanja i stubište. Prizemlje obuhvaća ulazni prostor, kupaonicu, spremište/garderobu, smočnicu, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, prostor sa stubištem, hodnik te natkrivene vanjske prostore. Posebnost nekretnine je vinski podrum vizualno povezan s bazenskom zonom kroz ostakljenu stijenu. Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, garderoba, predprostori, dodatni WC uz glavnu spavaću sobu te natkrivena terasa. Vanjski prostor uključuje ukopani preljevni bazen dimenzija 4 x 15 m, neto površine 67,04 m², smješten južno od kuće. Projekt je zamišljen kao prostrana suvremena vila s naglaskom na privatnost, komfor i funkcionalan raspored. Kuća ima dvije nadzemne etaže i jednu podzemnu etažu. Od opreme i tehničkih sustava predviđeni su dizalica topline zrak-voda, podno grijanje, priprema potrošne tople vode, hlađenje putem stropnih konvektora, aluminijska vanjska stolarija s dvoslojnim ostakljenjem, parket u spavaćim sobama te keramičke pločice u kupaonicama i većini ostalih prostora. Prema energetskoj iskaznici iz glavnog projekta, kuća zadovoljava nZEB standard, odnosno standard zgrade gotovo nulte energije. Projektom su predviđeni priključci na vodovod, javnu odvodnju, elektroenergetsku mrežu i elektroničke komunikacije. Vila se nalazi u mirnom dijelu zapadne Istre poznatom po zelenilu, vinogradima, maslinicima i blizini Poreča. Lokacija omogućuje privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine, uz dobru povezanost s obalom i sadržajima u okolici. Poreč je udaljen približno 10 km, dok su more i plaže na području zapadne obale Istre dostupni u kratkoj vožnji. U blizini se nalaze lokalni sadržaji, restorani, vinarije, maslinari i prometnice koje povezuju Kaštelir-Labince s Porečom, Novigradom i ostalim dijelovima Istre. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Za više informacija, kontaktirajte našeg agenta na brojeve telefona: Marjana Hanižar: +385912886805 ili +385 1 308 1111 ili na e-mail info@regent.hr Više informacija na: www.regent.hr ID nekretnine: RE546588 Direktan link: https://regent.hr/prodaja/istra-kastelir-vila-585m2-vinski-podrum-wellnes-garaza Regent agencija za nekretnine.