Istra, Krnica, apartmanska kamena kuća, 175 m²

ISTRA, KRNICA - Istarska kamena kuća s više stambenih jedinica te potpuna renovirana. Postoje nekretnine koje nude smještaj, a postoje one koje nude način života. Ova prekrasno obnovljena istarska kuća upravo je jedna od njih. Smještena u srcu tog autentičnog istarskog mjesta, svega 2 kilometra od mora i prekrasnih plaža, ova jedinstvena nekretnina savršeno spaja više od stoljeća tradicije s vrhunskom kvalitetom moderne obnove. Izvorno sagrađena oko 1900. godine, tijekom 2020. i 2021. godine prošla je potpunu i pažljivo izvedenu rekonstrukciju, pri čemu je sačuvan njezin izvorni kameni karakter, a istovremeno osigurana sva udobnost suvremenog života. Ovdje ne kupujete samo kuću – kupujete već uspješno razvijen turistički posao, autentičan mediteranski ugođaj i nekretninu čija vrijednost s godinama samo raste. KARAKTERISTIKE KUĆE - Autentična istarska kuća iz približno 1900. godine - Potpuno renovirana - Nova međukatna konstrukcija, novi krov te kompletne instalacije - Stambena površina približno 155 m² - Okućnica od 820 m² - Autentična konoba površine 20 m² s galerijom - Uporabna dozvola i uredna dokumentacija - Grijanje i hlađenje u svim prostorijama - Prodaje se potpuno namještena i opremljena (ili prema dogovoru) - Bez dodatnih ulaganja – spremna za useljenje ili nastavak turističkog poslovanja Poseban šarm ove nekretnine daje prekrasna kamena konoba s galerijom – savršeno mjesto za druženja uz čašu vina, obiteljske večere ili stvaranje ekskluzivnog prostora za goste. Na raspolaganju su i: - zatvoreni vanjski kamin / roštilj - dodatni prostor uz konobu s pripremljenim instalacijama za kupaonicu - natkrivena i otvorena terasa - uređena okućnica koja pruža privatnost - parkiralište za najmanje tri automobila RASPORED Apartman 1 * dnevni boravak s kuhinjom * odvojena spavaća soba * kupaonica * zaseban ulaz Apartman 2 * dnevni boravak s kuhinjom * odvojena spavaća soba * kupaonica * zaseban ulaz Obiteljski stan raspoređen na dvije etaže (cca 75 m²) * ulazni prostor * prostrani dnevni boravak * kuhinja s blagovaonicom * kupaonica * dvije spavaće sobe * ostava / vešeraj Treća stambena jedinica pruža mogućnost dodatne kategorizacije ili može ostati idealan privatni dom budućih vlasnika. PREDNOSTI LOKACIJE Krnica i okolna mjesta predstavljaju jedan od posljednjih dijelova Istre koji je uspio sačuvati svoj izvorni mediteranski karakter. Ovdje još uvijek prevladavaju mir, kamene kuće, stoljetni maslinici i netaknuta priroda, daleko od gradske gužve, a opet na svega nekoliko minuta od mora. Nekada poznato ribarsko i poljoprivredno mjesto, danas je jedno od najpoželjnijih područja istočne obale Istre za sve koji traže autentičan način života, kvalitetan odmor ili sigurnu investiciju u turizam. Tradicionalna arhitektura, uske kamene ulice i gostoljubivost lokalnog stanovništva stvaraju poseban ugođaj koji privlači posjetitelje tijekom cijele godine. Nalazi se u mirnom i autentičnom istarskom mjestu, dok su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život udaljeni svega nekoliko koraka. - More i uređene plaže – 2 km - Trgovina i restorani – nekoliko minuta hoda - Pula – 20 km - Brojne biciklističke i pješačke staze u neposrednoj blizini - Izvrsna prometna povezanost s ostatkom Istre ZAKLJUČAK Nekretnine koje istovremeno nude autentičnost, vrhunsku obnovu i već razvijen turistički posao izuzetno su rijetke na tržištu. Dva potpuno uređena i kategorizirana apartmana već ostvaruju uspješno turističko poslovanje, dok treća stambena jedinica pruža dodatni potencijal za proširenje ponude ili ugodan obiteljski život. Bez potrebe za dodatnim ulaganjima, novi vlasnik može odmah nastaviti s iznajmljivanjem ili jednostavno uživati u vlastitoj mediteranskoj oazi. Ovo je nekretnina koja nudi mnogo više od kvadrata – nudi stil života, sigurnu investiciju i bezvremensku ljepotu Istre. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 49031 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com