ISTRA, KRŠAN – Moderna prizemnica s bazenom na prostranoj okućnici

ISTRA, KRŠAN – Moderna prizemnica s bazenom na prostranoj okućnici Kršan je mirno istarsko mjesto u blizini Labina, poznato po autentičnom ugođaju, zelenilu i opuštenom načinu života. Idealno je za obitelji ili investitore koji traže kuću za odmor, daleko od gužve, ali s dobrom povezanošću. Udaljen je svega oko 8–10 km od mora i obale kod Rabac, što omogućuje brz pristup plažama uz zadržavanje privatnosti i mira. U mirnom dijelu mjesta Kršan, prodaje se moderna kuća s bazenom, smještena na uvučenoj i intimnoj lokaciji koja pruža privatnost, a istovremeno blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Kuća je izgrađena 2023. godine te se nalazi na ograđenoj okućnici površine 1.316 m², koja nudi brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Ukupna bruto površina kuće iznosi 137 m², dok neto stambena površina iznosi 111 m². Tlocrt je funkcionalan i moderno osmišljen. Središnji dio kuće čini otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu te dalje na bazen sa sunčalištem i prostorom predviđenim za ljetnu kuhinju. Kuća raspolaže s tri komforne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Dodatno, tu su i gostinjski WC te zasebna prostorija predviđena kao vešeraj. Prizemnica je opremljena klima uređajem, dok je u kupaonicama ugrađeno podno grijanje, a u dnevnom boravku smješten je priključak za dimnjak - što omogućuje grijanje na kruta goriva. Na okućnici se nalazi: bazen dimenzija 8 x 3,75 m pomoćni objekt površine cca 20 m² (predviđen za ljetnu kuhinju) prostrano dvorište s mogućnošću dodatnog uređenja (vrt, lounge zona, dječje igralište i sl.) Nekretnina se prodaje nenamještena, u stanju kao na fotografijama, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu. Zahvaljujući modernoj gradnji, mirnoj lokaciji i velikoj okućnici, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47366 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-nekretnine.hr