Istra, Ližnjan, 260.00 m2, bazen, pogled na more, terase

Na prodaju je prostrana samostojeća vila ukupne stambene površine 260 m², smještena u mirnom dijelu Ližnjana, na uređenoj okućnici površine 425 m². Zahvaljujući velikoj stambenoj površini, šest spavaćih soba, bazenu i pogledu na more, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam. Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazno predvorje s prostorom predviđenim za garderobu, nakon kojeg se otvara prostrani dnevni dio povezan s opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju izravan izlaz na terasu i uređenu okućnicu s bazenom. Na ovoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe i jedna kupaonica. Unutarnjim stubištem pristupa se katu na kojem su smještene dodatne četiri spavaće sobe i kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veći zajednički balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more, Kvarnerske otoke i okolni krajolik, dok preostale dvije spavaće sobe imaju vlastite balkone s pogledom prema naselju te walk-in ormare. Nekretnina se prodaje namještena i opremljena te je pogodna za korištenje tijekom cijele godine. Grijanje je riješeno putem plinskog centralnog grijanja, dok su za dodatno grijanje i hlađenje ugrađeni klima uređaji. Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, vlasništvo je uredno 1/1 i bez tereta. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena i u potpunosti ograđena okućnica površine 425 m², koja pruža visoku razinu privatnosti i dovoljno prostora za boravak na otvorenom. Središnji dio dvorišta zauzima bazen sa sunčalištem, dok se uz njega nalazi prostor za opuštanje i druženje. Natkrivena terasa pruža ugodan prostor za objedovanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Na okućnici je osigurano čak pet parkirnih mjesta, od kojih su tri natkrivena. Potpuno ograđeno dvorište dodatna je prednost za obitelji s djecom i kućnim ljubimcima. Vila se nalazi u mirnom dijelu Ližnjana, svega 1 kilometar od mora i plaža. Trgovine su udaljene približno 700 metara, restorani oko 400 metara, škola i vrtić približno 450 metara, dok se sportski sadržaji i park nalaze na udaljenosti od oko jednog kilometra. Medulin i Pula također su brzo dostupni, što omogućuje jednostavan pristup dodatnim sadržajima i uslugama. Zahvaljujući površini od 260 m², šest spavaćih soba, brojnim balkonima i terasama, bazenu, pogledu na more te pet parkirnih mjesta, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za veću obitelj, kuću za odmor ili investiciju s potencijalom turističkog najma na jednoj od traženijih lokacija južne Istre. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 45969 David Oršoš Asistent u posredovanju Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com