ISTRA, LIŽNJAN - Idiličan stan u blizini mora

ISTRA, LIŽNJAN - Idiličan stan u blizini mora Na prodaju je lijep, očuvan i funkcionalan dvosoban stan smješten u mirnom dijelu Ližnjana, svega 600 metara od mora. Stan koji nudi rijetku kombinaciju — blizinu mora, mirnu lokaciju, očuvanost i dugoročan potencijal. Nekretnina idealna za miran obiteljski život, ljetni odmor ili dugoročnu investiciju uz rast vrijednosti. KARAKTERISTIKE STANA: Stan se nalazi u visokom prizemlju manje stambene zgrade, izgrađene 2002. godine, a u vlasništvu je prvog vlasnika. Ukupna površina iznosi 64 m², odnosno 57 m² stambene površine (koeficijent natkrivene gornje terase). *dnevni boravak *blagovaonica *kuhinja *spavaća soba *kupaonica *prostrani natkriveni balkon / terasa Stan je korišten svega nekoliko tjedana godišnje tijekom ljeta, nikada nije iznajmljivan te je redovno održavan i provjetravan. Zidovi su u izvornom, urednom stanju — nije potrebno osvježenje. Podovi su obloženi visokokvalitetnim španjolskim pločicama kroz cijeli stan. Grijanje je omogućeno putem električkih radijatora te postoji mogućnost grijanja na drva. *odvojena brojila *mala ostava ispod balkona *parkirno mjesto *uređena kamena terasa u vrtu *udio u zajedničkoj okućnici Na zgradi je klasična fasada, a u pripremi je nova termoizolacijska fasada te uređenje parkirališta i prilaza, što dodatno podiže vrijednost nekretnine. Dokumentacija uredna, bez dugova i tereta. Energetski certifikat u izradi. PREDNOSTI LOKACIJE: Ližnjan je jedno od najtraženijih mjesta južne Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom okruženju. - predivno more i uređene plaža -brojne šetnice i biciklističke staze -pogled na Kvarner i otoke -idealno za odmor i turizam Medulin – 5 min vožnje Pula – 10 min vožnje Zračna luka Pula – cca 15 min Brza cesta / autoput – odlična povezanost s ostatkom Istre i Slovenije/Italije Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 45248 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com