ISTRA, LIŽNJAN - Samostojeća kuća s tri stambene jedinice!

ISTRA, LIŽNJAN- Samostojeća kuća s tri stambene jedinice! Ližnjan je šarmantno istarsko mjesto koje se ističe svojom autentičnošću i opuštenim načinom života. Nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove raznolike turističke ponude. Na rubnom dijelu naselja smještena je samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za miran život, ali i investiciju. Nekretnina je u potpunosti ograđena, što osigurava privatnost, te uključuje prostranu okućnicu s popločenim dijelom za parkiranje više vozila. Poseban ugođaj daje uređena zelena površina s borom i drugim mediteranskim biljem. Riječ je o starijoj gradnji koja je redovito održavana, pružajući čvrstu osnovu za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama. Parcela ukupne površine 779 m² uključuje približno 430 m² dvorišta, s dovoljno prostora za vrt, dodatne sadržaje ili izgradnju bazena. Kuća je podijeljena na tri stambene jedinice: Glavni dvoetažni stan (156 m²) sastoji se od prizemlja u kojem se nalaze hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC te kamin koji prostoru daje poseban karakter. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji. U drugom dijelu kuće nalaze se: Dvoetažni apartman (86 m²) koji u prizemlju ima kuhinju s dnevnim boravkom i kupaonicu, dok su na katu dvije spavaće sobe i terasa. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i okolinu, što ga čini idealnim za turistički najam. Prizemni stan (oko 70 m²) sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. I ovaj stan je trenutno u funkciji iznajmljivanja. Dodatne prednosti nekretnine uključuju: • Klima uređaje u svim jedinicama • Aktivno ostvarivanje prihoda od turističkog najma • Mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti • Potencijal za izgradnju bazena • Mirnu lokaciju pogodnu za odmor ili obiteljski život Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena oko 750 metara od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže na približno 2 kilometra. Medulin, s bogatom turističkom ponudom, nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46631 DUX Pula Mob: +385 97 716 9067 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com