ISTRA, MARČANA - Veliko poljoprivredno zemljište 3ha

ISTRA, MARČANA - Veliko poljoprivredno zemljište 3ha Na mirnoj i prirodom bogatoj lokaciji između Marčane i Krnice, u smjeru prema Prodolu, prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 30.853 m², koje se sastoji od poljoprivrednog i šumskog dijela. Zemljišta se nalaze jedno nasuprot drugome, a između njih prolazi glavna prometnica prema Prodolu, što dodatno povećava pristupačnost i funkcionalnost. Ova jedinstvena kombinacija obradivog zemljišta i bogate šume pruža širok spektar mogućnosti — od poljoprivrede i gospodarstva do dugoročnog ulaganja i očuvanja prirode. Ukupna površina: 30.853 m² Poljoprivredno zemljište: 18.750 m² Šumsko zemljište: 12.103 m² Položaj: Zemljišta jedno preko puta drugog Pristup: Direktan pristup s glavne prometnice Poljoprivredni dio površine 18.750 m² pravilnog je oblika, održavan i kvalitetno obradiv, s blagim terenom koji omogućuje jednostavnu obradu i organizaciju. Pogodan je za maslinik, vinograd, voćnjak, lavandu, povrtlarstvo ili ekološku proizvodnju, dok plodno tlo i povoljna mikroklima dodatno doprinose poljoprivrednom potencijalu. Šumski dio površine 12.103 m² obuhvaća bujnu i očuvanu šumu koja pruža privatnost i mir. Velika površina u jednom komadu idealna je za rekreaciju, pčelarstvo, gospodarsko korištenje ili dugoročnu investiciju. LOKACIJA Ovaj dio Istre sve je popularniji zbog: očuvane prirode kvalitetnog tla autentične istarske atmosfere blizine mora U blizini se nalaze: Marčana – osnovni sadržaji Krnica – more i marina Prodol – autentično istarsko selo PROMETNA POVEZANOST Marčana – cca 5 minuta Krnica i more – cca 10 minuta Pula – cca 25 minuta Zračna luka Pula – cca 20 minuta Vodnjan – cca 20 minuta Odlična prometna povezanost omogućuje jednostavan pristup i logistiku. Postoji mogućnost kupnje zajedno ili odvojeno. Zašto je ovo odlična prilika? Velika površina po odličnoj cijeni i izvrsnoj lokaciji. Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za ulaganje u prirodu, poljoprivredu i dugoročnu vrijednost u srcu Istre. Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno se javite. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47201 DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com