Istra, Medulin- Ekskluzivna kuća 200m2 120 m od plaže

Medulin je jedno od najpoznatijih turističkih mjesta na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i uređenoj obali. Uz bogatu gastronomsku ponudu, marinu i brojne sadržaje za rekreaciju i odmor, pruža idealne uvjete za život i turistički najam. Blizina Pule i odlična prometna povezanost dodatno povećavaju njegovu atraktivnost tijekom cijele godine. Kaiser Immobilien vam predstavlja jedinstvenu luksuznu kuću u nizu ukupne stambene površine 202 m², smještenu na iznimnoj lokaciji, svega 120 metara od kristalno čistog mora i prekrasnih plaža Medulina. Ova elegantna nekretnina pruža otvoren pogled na more s gotovo svih etaža, dolazi potpuno namještena i opremljena te je spremna za trenutno useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Kuća se prostire na četiri etaže, prizemlju i tri kata, te je projektirana s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i privatnost svakog člana obitelji ili gosta. Kao posljednja kuća u nizu uživa dodatnu privatnost zahvaljujući zasebnom ulazu u okućnicu, mirnijem položaju te većem osjećaju intimnosti u odnosu na ostale jedinice. Prizemlje ukupne površine 55,18 m² dočekuje vas prostranim ulaznim hodnikom koji vodi u moderno uređeni open-space dnevni prostor površine 32,15 m². Ovdje se nalazi potpuno opremljena kuhinja s kvalitetnim aparatima renomiranih proizvođača, blagovaonica te ugodan dnevni boravak. Zahvaljujući velikoj staklenoj stijeni cijeli je prostor ispunjen prirodnim svjetlom i povezan s natkrivenom terasom te lijepo uređenom privatnom okućnicom. Na ovoj etaži nalaze se još praktičan vešeraj s perilicom i sušilicom rublja, tehnička prostorija smještena ispod stubišta te dodatna kupaonica s tušem, WC-om i bideom. Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe površine 14,67 m² i 15,08 m². Obje sobe imaju izlaz na lođu površine 11,17 m² s prekrasnim pogledom na more, dok se na istoj etaži nalazi i moderna kupaonica površine 6,74 m². Drugi kat rezerviran je za još jednu prostranu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na impresivnu lođu površine čak 22,95 m² s otvorenim panoramskim pogledom na more. Posebnost ove etaže svakako predstavlja potpuno opremljena vanjska ljetna kuhinja sa sudoperom, hladnjakom i plinskim roštiljem, idealna za pripremu obroka i druženja uz zalazak sunca i pogled na more. Na posljednjem katu nalazi se glavna spavaća soba površine 23,33 m² s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu privatnost i komfor. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se Mitsubishi klima uređaji postavljeni u svim prostorijama, dok veliki stropni ventilatori na terasama omogućuju dodatnu svježinu tijekom ljetnih mjeseci. U dnevnom boravku postoji mogućnost ugradnje kamina zahvaljujući već izvedenom dimnjaku, što budućim vlasnicima pruža dodatnu fleksibilnost pri uređenju prostora. Topla voda osigurana je velikim električnim bojlerom koji koristi energiju solarnih panela, čime se postiže veća energetska učinkovitost i niži troškovi održavanja. Nekretnina je opremljena troslojnom PVC stolarijom te optičkim internetom koji omogućuje brz i stabilan pristup mreži. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatna okućnica površine 134,98 m², pažljivo uređena mediteranskim biljem za potpuno opuštanje i uživanje na otvorenom. U vrtu se nalazi jacuzzi, sunčalište te dovoljno prostora za druženje s obitelji i prijateljima. Nekretnini pripadaju i dva privatna parkirna mjesta opremljena punionicom za električna vozila, što dodatno povećava razinu komfora i funkcionalnosti. Lokacija ove nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Do mora i uređene plaže potrebno je svega nekoliko koraka, dok su u neposrednoj blizini restorani, beach barovi, trgovine, šetnice te brojni sadržaji koje Medulin nudi tijekom cijele godine. Blizina marine, sportskih aktivnosti i svih turističkih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za luksuzni odmor. Osim što predstavlja vrhunsku obiteljsku nekretninu, kuća je i izvrsna investicijska prilika. Već posjeduje kategorizaciju za turistički najam s četiri zvjezdice te ostvaruje uspješne rezultate u turističkoj sezoni, omogućujući budućem vlasniku nastavak već uhodanog poslovanja bez dodatnih ulaganja. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, spoj vrhunske lokacije, luksuzne opreme, funkcionalnog rasporeda, pogleda na more i izvrsnog investicijskog potencijala. Nekretnina u kojoj se jednako uživa tijekom cijele godine kao i tijekom ljetnih mjeseci. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 1 km More- 120 m plaža- 120 m Restoran- 300 m Kafić- 100 m Pekara- 1 km Trgovina- 1.2 km Ljekarna- 1.2 km Autobusna stanica- 450 m Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-252 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-252 Jennifer Hofmann Licencirana agentica za nekretnine Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr