ISTRA, MEDULIN - Novogradnja prvi red do mora

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja prvi red do mora Na prodaju je moderan stan na prvom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina. Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje. Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja. Na prodaju je stan na 1. katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom. Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja. OPREMA: - visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain - podno grijanje na vodu - stan je opremljen Mitsubishi klima uređajem tipa single split jedinice, koji osigurava učinkovito hlađenje i grijanje prostora. Klima uređaj nalazi se u dnevnom boravku i spavaćoj sobi - kupaonica je opremljena vrhunskim Hansgrohe sanitarijama, poznatima po kvaliteti, dizajnu i dugotrajnosti - električne rolete - talijanska keramika po cijelom stanu - lakirana unutarnja vrata sa skrivenim antima i pojačanjima za bolju zvučnu izolaciju - protuprovalna vrata Dierre na ulazu u svaki stan - na stubištu postavljen brački kamen - ulazna vrata zgrade Inotherm izrađena od aluminija visoke kvalitete - izvrsna toplinska izolacija (fasada i ravni krov) - uz parkirno mjesto predviđena je instalacija za punjenje električnih vozila, što omogućuje jednostavnu prilagodbu suvremenim potrebama Ostale informacije: - zgrada posjeduje A+ energetski certifikat - u cijenu je uključeno cjelovito idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima - vlasništvo 1/1 - Zgrada je u završnoj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena. Plačanje: - način plaćanja 80% na početku, 20% nakon Uporabne dozvole Useljivo za ljeto 2026. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46403 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com Dragana Matijević Agent pripravnik Mob: +385 99 807 1207 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dragana@dux-istra.com www.dux-istra.com