Istra - Motovun, moderna vila s panoramskim pogledom

Kaiser Immobilien predstavlja luksuznu dizajnersku vilu smještenu na brežuljku u mirnom naselju nedaleko od Motovuna, s impresivnim panoramskim pogledom koji se proteže preko istarskih brežuljaka sve do mora u daljini. Ovaj moderan objekt nalazi se na građevinskoj parceli površine 1.800 m², do koje vodi pristupna cesta namijenjena isključivo stanovnicima naselja, pružajući potpunu privatnost i mir. Vila se prostire na dvije etaže ukupne neto površine 244 m², uz dodatni pomoćni objekt površine 60 m². Prizemlje, površine 164 m², sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta, blagovaonice i kuhinje, gostinjskog WC-a, kupaonice, spremišta, vinskog podruma, garaže, tehničke prostorije te natkrivene terase koja pruža nesmetan pogled na okolnu prirodu. Na katu, površine 80 m², smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osmišljene kako bi osigurale maksimalnu udobnost i privatnost. Pomoćni objekt uključuje wellness zonu sa saunom, hidromasažnim bazenom za šest osoba, ljetnom kuhinjom, WC-om, vanjskim tušem i spremištem. Posebnu vrijednost nekretnini daje grijani preljevni bazen površine 50 m², opremljen masažnim sustavom , idealan za uživanje tijekom cijele sezone. Kod gradnje i opremanja naglasak je stavljen na kvalitetu i energetsku učinkovitost. Vila je opremljena vrhunskom aluminijskom stolarijom s troslojnim ostakljenjem te aluminijskim vanjskim žaluzinama koje osiguravaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju te dodatnu zaštitu od sunca. Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalici topline koja osigurava podno grijanje u cijeloj kući i pomoćnom objektu te pripremu potrošne tople vode. Za hlađenje su predviđeni klima uređaji integrirani u spuštene stropove, čime se postiže vrhunska estetika i funkcionalnost prostora. Nekretnina ima pripremljene instalacije za fotonaponske panele, a budući vlasnik ima mogućnost sudjelovanja u završnoj fazi projekta i prilagodbe pojedinih detalja prema vlastitim željama i potrebama. Kuća se prodaje potpuno dovršena s uređenim vanjskim djelom, namještaj nije uključen u cijenu. Ova ekskluzivna vila predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, luksuza, privatnosti i prirodnog okruženja te pruža jedinstvenu priliku za život ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja kontaktirajte: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385 91 528 4449 ID KOD AGENCIJE: 114-001 Dean Cvitko Licencirani agent za nekretnine Mob: +385915284449, +385995677888 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr