U samom povijesnom centru Oprtalja smjestila se ova impresivna kamena kuća iz 18. stoljeća, potpuno obnovljena 2010. godine. Nekretnina uspješno spaja autentični povijesni karakter s modernim sadržajima te predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički ili poslovni projekt. Kuća se prostire na četiri etaže ukupne površine 167 m² te kombinira poslovne i stambene prostore u jedinstvenu i funkcionalnu cjelinu. Prizemlje – poslovni potencijal U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora, svaki s vlastitim ulazom, što pruža brojne mogućnosti za trgovinu, galeriju, kafić, ured ili boutique poslovanje. Visoki stropovi i izvorni kameni detalji dodatno naglašavaju autentičnost prostora. Gornje etaže – spoj povijesti i udobnosti Na višim katovima smješteni su uređeni apartmani koji nude: prostrane dnevne boravke udobne spavaće sobe moderno opremljene kupaonice klimatizirane i potpuno namještene interijere Svaki kat odiše toplinom tradicionalne istarske arhitekture, uz pažljivo očuvane povijesne elemente koji stvaraju poseban ugođaj života unutar starogradske jezgre. Ključne prednosti: kuća iz 18. stoljeća kompletno obnovljena 2010. godine ukupna površina: 167 m² dva poslovna prostora u prizemlju uređeni i namješteni apartmani klimatizirano atraktivna lokacija u centru Oprtlja odlična investicija za turizam ili poslovanje Ova jedinstvena nekretnina idealna je za kupce koji traže spoj povijesnog šarma, autentične istarske atmosfere i modernog komfora u jednom od najljepših srednjovjekovnih gradića Istre. Udaljenost nekretnine do mjesta: Grožnjan - 14 km Motovun - 16 km Poreč - 39 km Umag - 28 km Zračna luka Pula - 73 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr LOKACIJA: Oprtalj, jedan od najšarmantnijih srednjovjekovnih gradića unutrašnje Istre, poznat po kamenim ulicama, bogatoj povijesti i spektakularnim pogledima na istarske brežuljke. Smješten na brežuljku iznad doline rijeke Mirne, Oprtalj odiše autentičnim istarskim ugođajem i predstavlja idealnu kombinaciju mira, prirode i kulturne baštine. Ovo područje posebno privlači ljubitelje vrhunske gastronomije, vina, tartufa, biciklizma i aktivnog odmora, a u neposrednoj blizini nalaze se poznate destinacije poput Motovuna, Grožnjana i vinskih cesta središnje Istre. Mikrolokacija pruža autentičan doživljaj života u malom istarskom mjestu — privatnost, mir i opuštenost daleko od gradske vreve, uz istovremeno odličnu povezanost s dinamičnim istarskim centrima i brojnim sadržajima tijekom cijele godine. ID KOD AGENCIJE: 126-121 Ilijana Mrljić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385976839504, +385995677888 E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr