ISTRA, PAZIN - Prostran stan s dva dodatna prostora i vrtom - 2 stambene jedinice

ISTRA, PAZIN - Prostran stan s dva dodatna prostora i vrtom - 2 stambene jedinice Pazin je šarmantan istarski gradić smješten u samom srcu poluotoka, poznat po svojoj bogatoj povijesti, mirnom načinu života i izvrsnoj prometnoj povezanosti s ostatkom Istre. Idealan je za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući autentičnoj atmosferi i prirodnim ljepotama. Upravo u takvom ugodnom i funkcionalnom okruženju smjestio se ovaj prostrani stan koji svojim rasporedom i dodatnim sadržajima pruža iznimne mogućnosti za život ili investiciju. Stan ukupne stambene površine od 84 m² sastoji se od dvije stambene jedinice – manjeg i većeg stana koji su međusobno povezani hodnikom: • Manji stan: kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedna spavaća soba te toalet. • Veći stan: prostrana kuhinja povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica te prekrasna lođa s otvorenim pogledom. Uz osnovnu stambenu površinu, nekretnini pripadaju i dodatni prostori: • tavanski prostor za skladištenje cca 30 m² • dvije velike uređene prostorije u prizemlju (20 m² s postavljenim parketima i 24 m² s keramičkim pločicama) Ukupna zatvorena površina svih prostora iznosi impresivnih 158 m². Stan i pripadajuće prostorije kompletno su renovirani 2017. godine. Sve instalacije u stanu i konobama u potpunosti su zamijenjene, čime je budućem vlasniku osigurana dugoročna sigurnost te eliminirana potreba za dodatnim, zahtjevnim i skupim građevinskim zahvatima. Stanu pripada i mali privatni vrt površine cca 6 m², idealan za uzgoj sezonskog povrća ili začinskog bilja. Uz to, stanari imaju na raspolaganju veliki zajednički vrt s nadstrešnicom – savršen prostor za druženja, roštilje, proslave rođendana i opušteno provođenje vremena. Parking se nalazi ispred zgrade i rezerviran je za stanare, uz međusobni dogovor korištenja. Zgrada ima ukupno 4 stana. Krov zgrade obnovljen je prije 6 godina. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – kombinacija dvije stambene jedinice, dodatnih prostranih i uređenih prostorija i vanjskih sadržaja pruža iznimnu fleksibilnost korištenja, bilo za obiteljski život, najam ili kombinaciju oboje. Uz nedavnu kompletnu renovaciju i odličnu lokaciju u srcu Istre, ovo je investicija koja spaja kvalitetu, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47161 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com