Istra, Peruški- građevinsko zemljište 656m2 s projektom

Peruški je malo, mirno mjesto smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i netaknutoj prirodi. Idealno je za sve koji traže privatnost, tišinu i opušten način života, daleko od masovnog turizma. U neposrednoj blizini nalazi se Duga Uvala, prekrasna uvala s kristalno čistim morem, šljunčanim i stjenovitim plažama te skrivenim kupalištima. Područje je savršeno za ljubitelje prirode, šetnji i mora, a ujedno nudi osnovne sadržaje poput restorana i beach barova. Zahvaljujući dobroj povezanosti, veći gradovi poput Pule lako su dostupni, što ovu lokaciju čini izvrsnim spojem mira i praktičnosti. Kaiser Immobilien vam predstavlja atraktivno građevinsko zemljište u blizini mora, ukupne površine 656 m². Od ukupne površine, 554 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok dodatnih 102 m² čini poljoprivredno zemljište koje se neposredno nastavlja na građevinski dio parcele. Građevinsko zemljište pravilnog je oblika, ravan, približnih dimenzija 28 x 20 metara, što omogućuje vrlo dobro iskorištavanje prostora i jednostavnije planiranje buduće gradnje. Poljoprivredni dio nastavlja se na parcelu u širini od približno 20 metara i duljini od oko 5 metara, pružajući dodatni prostor za uređenje okućnice, vrta ili drugih sadržaja. Posebna prednost ove nekretnine je već izrađen projekt za modernu prizemnicu površine 135,83 m² s tri spavaće sobe, što budućem vlasniku znatno olakšava i ubrzava realizaciju vlastitog doma ili investicijskog projekta. Zemljište se nalazi svega 2 km od plaže, dok važeći prostorni plan omogućuje gradnju do visine od 12 metara. Takva mogućnost otvara dodatni potencijal za drugačiji koncept gradnje te, ovisno o budućem projektu i poziciji objekta, mogućnost ostvarivanja pogleda prema moru s viših etaža. Voda je već dovedena do parcele, a pristup je djelomično asfaltiran. Priključak električne energije nalazi se na udaljenosti od približno 60 metara od zemljišta. Lokacija predstavlja odličan spoj mirnog stambenog okruženja i blizine mora, pružajući budućem vlasniku privatnost i ugodan prostor za život, a istovremeno dobru povezanost s obalom i plažama. Parcela omogućuje realizaciju moderne vile s privatnim bazenom, uređenom okućnicom i dovoljno prostora za stvaranje privatne oaze, što je danas sve teže pronaći u gušće izgrađenim obalnim područjima. Zahvaljujući blizini mora, pravilnom obliku parcele, postojećem projektu te mogućnostima gradnje koje pruža prostorni plan, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku kako za izgradnju vlastitog doma, tako i za investiciju namijenjenu turističkom ili dugoročnom najmu. Blizina sadržaja: Plaža- 1,9 km Restoran- 2,5 km Kafić- 450 m Market- 450 m OPG- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula- 20 km Nacionalni park Brijuni- 21 km Brestova- 50 km Zračna luka- 14 km Udaljenost većih gradova: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Beč: 580 km Peruški - Budimpešta: 600 km Peruški - Prag: 900 km Peruški - München: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-259 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 ID KOD AGENCIJE: 127-259 Jennifer Hofmann Licencirana agentica za nekretnine Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr