Istra, Pićan - luksuzna obiteljska vila s bazenom i pogledom na prirodu

U idiličnom i mirnom okruženju središnje Istre, okružena netaknutom prirodom i potpunom privatnošću, smještena je ova suvremena vila s bazenom ukupne neto korisne površine 198,41 m². Arhitektura objekta naglašava čiste linije, funkcionalnost i profinjenu eleganciju, dok pažljivo osmišljen raspored osigurava savršenu ravnotežu između privatnog i društvenog dijela doma. Arhitektonski koncept i raspored Suteren – 122,97 m² korisne površine Glavni dnevni dio vile koncipiran je kao otvoreni prostor s impresivnih 45,24 m² dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na: prostrane natkrivene terase veliku nenatkrivenu terasu sunčalište (32,10 m²) bazen Na istoj etaži nalaze se i spavaća soba (14,26 m²), kupaonica, vešeraj, strojarnica, hodnik i stubište. Ova razina kuće stvara savršenu sinergiju interijera i eksterijera, idealnu za mediteranski stil života. Prizemlje – 71,26 m² korisne površine Privatni dio vile obuhvaća: dvije komforne spavaće sobe (16,02 m² i 19,14 m²) dvije elegantne kupaonice hodnik dvije loggie natkriveni ulaz Spavaći dio osigurava potpunu privatnost i mir, s otvorenim pogledom na prirodni krajolik. Tehničke karakteristike i oprema Podno grijanje kroz cijelu vilu Klima uređaji u svim prostorijama Kvalitetna keramika u dnevnim prostorima Parket u spavaćim sobama Uređena i ograđena parcela s parkirnim mjestima Bazen s prostranim sunčalištem Objekt je trenutno u fazi završnih radova (postavljanje keramike i dovršetak fasade). Planirani završetak gradnje: lipanj 2026. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a. Istaknuta cijena izražena je bez PDV-a. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za kupce koji traže spoj moderne arhitekture, privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta — bilo za luksuzni obiteljski dom ili kao investiciju visoke kategorije za turistički najam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 126-104 Ilijana Mrljić Licencirana agentica za nekretnine Mob: +385976839504, +385995677888 E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr