Istra, Poreč, 290.00 m2, pješačka zona, tri stana

Na prodaju je potpuno renovirana kamena kuća ukupne površine 290 m², smještena na izuzetnoj lokaciji u pješačkoj zoni Poreča, svega drugi red do mora. Nekretnina se prostire na tri etaže i sastoji se od tri zasebne stambene jedinice, što je čini odličnim izborom za turistički najam, investiciju ili vlastitu nekretninu uz more. Kuća ukupno raspolaže sa sedam spavaćih soba i pet kupaonica, dok dodatnu vrijednost pružaju terase i balkoni. Svaka od tri stambene jedinice funkcionalno je uređena i opremljena za samostalno korištenje, čime je omogućeno istovremeno korištenje nekretnine za privatne i turističke potrebe. Nekretnina je u potpunosti renovirana, pri čemu su obnovljeni interijer i eksterijer te svi ključni elementi kuće. Postavljena je nova stolarija, obnovljen je krov, izvedene su nove instalacije struje i vode te su postavljene nove podne obloge i keramika. Kupaonice i kuhinje također su potpuno uređene i opremljene. Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje. U stambenoj jedinici u prizemlju provedeno je kroz cijeli prostor, dok je na prvom i drugom katu ugrađeno u kupaonicama i kuhinjama. Grijanje i hlađenje dodatno je riješeno putem klima uređaja. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Priključena je na gradski vodovod i kanalizaciju, internet i kabelsku televiziju. Nekretnina posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, etažni elaborat te urednu dokumentaciju i vlasništvo. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina izuzetno rijetka lokacija u samoj pješačkoj zoni Poreča, drugi red do mora. More, uređene plaže i šetnice nalaze se na svega nekoliko koraka, dok su u neposrednoj blizini restorani i kafići, marina, trgovine, sportski sadržaji, banka, pošta te svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život i turistički boravak. Položaj unutar stare gradske jezgre omogućuje uživanje u autentičnom mediteranskom ambijentu i neposrednoj blizini mora, dok ograničena ponuda nekretnina na ovakvim lokacijama dodatno doprinosi njezinoj dugoročnoj vrijednosti i investicijskom potencijalu. Zahvaljujući površini od 290 m², trima odvojenim stambenim jedinicama, sedam spavaćih soba, pet kupaonica, kompletnoj renovaciji i poziciji drugi red do mora, ova kamena kuća predstavlja izuzetnu priliku za kupce koji traže veću nekretninu za turistički najam, vlastitu kuću uz more ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču. Vlasništvo je uredno, a nekretnina je spremna za korištenje. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47121 David Oršoš Agent pripravnik Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com