ISTRA, POREČ - Apartmanska kuća s 5 stambenih jedinica

ISTRA, POREČ – Apartmanska kuća s 5 stambenih jedinica Cijena po m²: cca 1.880 € / m² — izuzetna prilika! Na prodaju je prostrana apartmanska kuća s pet stambenih jedinica smještena u mirnom okruženju nedaleko od Poreč, jedne od najpoželjnijih turističkih destinacija na Istra. Poreč je grad koji tijekom cijele godine nudi bogatu turističku ponudu, blizinu atrakcija poput Nacionalni park Brijuni, Jama Baredine, Zvjezdarnica Višnjan, Dinopark Funtana, te Aquacolors Poreč. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je odlična prometna povezanost zahvaljujući blizini Istarski ipsilon, koja omogućuje brz dolazak prema Pula i Zračna luka Pula, kao i jednostavan pristup iz Zagreb, Slovenija, Italija i Austrija. Također nalazi u blizini najpoznatijih turističkih destinacija zapadne Istre poput Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag i Funtana, što dodatno naglašava turistički potencijal i atraktivnost ove investicije. Upravo zbog toga ova nekretnina predstavlja izuzetnu investicijsku priliku. KARAKTERISTIKE - Lokacija: mirno naselje, 5 km od mora i centra Poreča - Ukupna površina kuće: cca 420 m² - Dodatna ostava: 24 m² - Površina okućnice: 1.676 m² - Broj stambenih jedinica: 5 - Etaže: 3 (prizemlje + 1. kat + 2. kat) - Odvojena brojila po etažama - Uredna vlasnička dokumentacija PRIZEMLJE Stan cca 120 m² - 2 spavaće sobe - Dnevni boravak - Kuhinja s blagovaonicom - Kupaonica - Natkrivena terasa Apartman cca 75 m² - Dnevni boravak s kuhinjom - Spavaća soba - Kupaonica - Terasa 1. Kat Stan cca 119 m² - 3 spavaće sobe - Dnevni boravak - Kuhinja i blagovaonica - Kupaonica - Natkrivena terasa - Lijepi pogled 2. Kat Dva apartmana s istim rasporedom po cca 53 m² - Dnevni boravak s kuhinjom - Spavaća soba - Kupaonica - Terasa s pogledom na prirodu i more Okućnica i dodatni sadržaji - Velika okućnica 1.676 m² (građevinsko) - Mogućnost izgradnje bazena - Ljetna kuhinja - Masline i voćke - Povrtnjak - Velika privatnost - Radiona i spremišta TEHNIČKE KARAKTERISTIKE - Centralno grijanje na naftu - Solarni paneli za toplu vodu (smanjeni režijski troškovi) - Klima uređaji - Peć na drva (2 apartmana) - Mogućnost ugradnje kamina u svim jedinicama - Odvojena brojila po etažama Ova nekretnina idealna je za turistički najam, boutique apartmane, obiteljski pansion, višeobiteljsku kuću, kombinaciju stanovanja i poslovanja. Zbog rasporeda i odvojenih jedinica, kuća omogućuje odličan povrat investicije i maksimalnu iskoristivost. Ova apartmanska kuća u okolici Poreč predstavlja rijetku priliku na tržištu. Idealna je za investitore, turističku djelatnost ili miran obiteljski život u mediteranskom okruženju. Za više informacija i razgledavanje slobodno se javite. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46780 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com