ISTRA,POREČ - Autentična istarska kuća s dvije stambene jedinice

ISTRA,POREČ - Autentična istarska kuća s dvije stambene jedinice U mirnom i ugodnom istarskom naselju prodaje se kuća s dvije stambene jedinice i pomoćnim objektom, smještena na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u blizini mora i grada Poreča. Nekretnina se nalazi svega 5 kilometara od centra Poreča, oko 3 kilometra od obalnog mjesta Funtana, te približno 3 kilometra od najljepših turističkih zona Poreštine – Plave i Zelene Lagune. Lokacija pruža savršen balans između mira, privatnosti i blizine svih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom kako za stalni boravak, tako i za odmor ili turistički najam. Nekretnina se sastoji od stambene kuće podijeljene u dva dijela (stari dio i dogradnju) te pomoćnog objekta, ukupne korisne površine 154,30 m². Stari dio kuće (cca 1920. godina) – 83,17 m² Ovaj dio kuće odiše autentičnim istarskim karakterom te je građen kamenim zidovima debljine cca 55 cm, što osigurava prirodnu izolaciju i ugodnu klimu tijekom cijele godine. Kuća se prostire na više etaža: - u prizemlju se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinja - na međukatu je smještena kupaonica - na katu se nalazi prostrana spavaća soba - dodatni prostor pruža tavan, koji se može koristiti kao spremište ili prenamijeniti prema potrebama budućeg vlasnika. Drvene međukatne konstrukcije i tradicionalna krovna struktura dodatno naglašavaju povijesni karakter objekta. Napravljen je i novi krov ove godine. Dograđeni dio kuće – 57,32 m² Dogradnja je izvedena kao visoka prizemnica te funkcionalno nadopunjuje stari dio kuće. Ovaj dio obuhvaća: dnevni boravak s blagovaonicom kuhinju 2 spavaće sobe kupaonicu hodnik i stubište natkrivenu terasu, idealnu za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci Dograđeni dio građen je od opečnih blokova, s kvalitetnom grubom i finom žbukom, dok je krov izveden od drvenih rogova, letvi i kanalica. Pomoćni objekt – 13,81 m² Na parceli se nalazi i pomoćna zgrada s kaminom, građena od betonskih blokova, koja pruža dodatni prostor za druženja, ljetnu kuhinju, radionicu ili spremište, ovisno o željama budućeg vlasnika. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kuću s karakterom i poviješću, ali i mogućnost modernizacije i prilagodbe vlastitim potrebama. Zbog svoje lokacije i rasporeda, kuća je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44159 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com