ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 203,85 m², od čega 161,64 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 42,21 m² otpada na balkone i terase. Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s lijeve strane nalazi gostinjski toalet, dok je s desne strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće. Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom. Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom. TLOCRT PRIZEMLJA Ulaz – 3,72 m² Toalet – 2,39 m² Servisna prostorija (tehnička soba) – 2,76 m² Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,62 m² Spremište – 6,31 m² Ukupna unutarnja površina: 77,80 m² Natkrivena terasa: 26,75 m² Ukupna vanjska površina: 26,75 m² TLOCRT PRVOG KATA Spavaća soba 1 – 14,38 m² Spavaća soba 2 – 12,16 m² Spavaća soba 3 – 12,85 m² Spavaća soba 4 – 16,36 m² Kupaonica 1 – 5,27 m² Kupaonica 2 – 4,34 m² Kupaonica 3 – 4,48 m² Balkon 1 – 3,87 m² Balkon 2 – 3,82 m² Balkon 3 – 3,86 m² Balkon 4 – 3,91 m² Hodnik i stubište – 14,00 m² Ukupna unutarnja površina: 83,84 m² Ukupna vanjska površina: 15,46 m² Kuća se prodaje bez namještaja. Kuća je opremljena podnim grijanjem te sustavom klima uređaja za hlađenje. Planirani završetak radova je kolovoz(8. mjesec) 2026. godine. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48742 DUX Poreč Mob: +385 99 340 4702 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com