Istra, Poreč, moderna kuća s grijanim bazenom, NKP 127 m²

Prodaje se moderno uređena vila neto korisne površine 127,56 m², smještena na parceli od 350 m² u Vabrigi, svega 700 metara od mora. Vabriga je mirno i autentično istarsko mjesto u okolici Poreča, okruženo netaknutom prirodom i mediteranskim ugođajem, a blizina većih turističkih centara poput Poreča osigurava laku dostupnost sve potrebne infrastrukture i zabave uz istovremeno očuvanu intimnu i opuštenu atmosferu. Vila je izgrađena 2024. godine i proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat. Površine: - Neto korisna površina: 127,56 m² - Bruto površina: 143,03 m² - Parcela: 350 m² - Bazen: 3,40 x 7,70 m, dubina 1,50 m - Dva parkirna mjestaRaspored prizemlja: - Ulazni hodnik - Kuhinja s blagovaonicom - Dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i bazen - Spavaća soba - Kupaonica - Tehnička prostorija - Unutarnje zavojito stubišteRaspored kata: - Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Vanjska natkrivena terasa s pogledom na priroduKvaliteta gradnje i pogodnosti: - Nosivi zidovi od opeke Porotherm 25 cm s ETICS fasadom i EPS izolacijom 10 cm - Dio pročelja obložen kamenom - PVC stolarija s low-e-argon ostakljenjem i roletama - Keramičke pločice u kupaonicama i kuhinji, parket u spavaćim sobama, keramika na terasama - Ravni krov s hidroizolacijom i toplinskom izolacijom 15 cm - Podno grijanje u svim prostorijama - Klima uređaji - Kamin - Grijani bazen s vlastitom dizalicom topline - Vrhunski dizajnerski namještaj - Uređen vrt - Nekretnina je u sustavu PDV-a, oglašena cijena uključuje PDVU okolici se nalaze restorani s autentičnom istarskom kuhinjom, konobe, trgovine i sve osnovne usluge, a ljubitelji aktivnog odmora imaju izvrsne mogućnosti za biciklizam, pješačenje, ronjenje i vodene sportove. Ova vila savršena je za zahtjevnog kupca koji traži moderan, luksuzno opremljen dom s grijanim bazenom i privatnošću, svega 700 metara od mora. Za investitore predstavlja iznimnu priliku za ekskluzivni turistički najam u jednoj od najprivlačnijih destinacija istarskog poluotoka. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512326 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com