Istra, Poreč okolica - luksuzna vila s bazenom

KAISER IMMOBILIEN predstavlja ekskluzivnu vilu u okolici Poreča.Na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 18 km od grada i 10 km od prekrasnih plaža Vrsara, nalazi se vrhunska moderna vila ukupne stambene površine 180 m², smještena na prostranoj parceli od 900m2.Ovaj dio zapadne Istre poznat je po spoju netaknute prirode, vrhunske gastronomije, biciklističkih i pješačkih staza te neposrednoj blizini moraVrsar, jedan od najljepših istarskih gradića, oduševljava romantičnom starom jezgrom, uređenim plažama, marinom i brojnim restoranima, dok Poreč nudi bogatu kulturnu baštinu, sadržaje tijekom cijele godine i odličnu prometnu povezanost. Upravo zbog toga ova lokacija pruža idealan balans između privatnosti, luksuza i svih potrebnih sadržaja.Pravilno oblikovana parcela omogućuje maksimalnu iskoristivost okućnice te pruža dovoljno prostora za potpunu privatnost i uživanje.Vila se prostire na dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao prostrani otvoreni koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz gostinjski WC, garderobu, tehničku prostoriju s praonicom rublja te spremište za bicikle, vrtnu i bazensku opremu. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatni wellness prostor sa saunom i tušem.Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantno uređenom kupaonicom, pružajući potpunu udobnost i privatnost.Pomno uređena okućnica oplemenjena je stoljetnim maslinama, autohtonim mediteranskim biljem i travnjakom s automatskim navodnjavanjem.U središtu vrta nalazi se grijani bazen površine 40 m² sa sunčalištem, dok natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonicom i vanjskim kaminom pruža savršeno mjesto za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.Poseban dojam ostavlja impozantna metalna ulazna kapija koja elegantno zaokružuje ovu potpuno ograđenu luksuznu nekretninu. Osigurana su i dva parkirna mjesta s punjačem za električna vozila.Kod gradnje i opremanja investitor se vodio najvišim standardima kvalitete.Vila je građena uz vrhunsku toplinsku izolaciju fasade debljine 10 i 15 cm, opremljena kvalitetnom PVC stolarijom te aluminijskim kliznim griljama, dok velike staklene stijene u prizemlju osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezanost interijera s okućnicom.Za maksimalnu udobnost ugrađeno je podno grijanje na vodu putem Mitsubishi dizalice topline, sustav hlađenja u svim prostorijama, skrivena Filomuro vrata te luksuzne Microtopping podne obloge.Interijer dodatno oplemenjuju pažljivo odabrani talijanski dizajnerski namještaj i rasvjeta, dok su kuhinja i ostali prostori opremljeni vrhunskim Miele uređajima. Svaki detalj ove vile pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde suvremenog luksuznog stanovanja.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam najviše kategorije i prodaje se potpuno namještena.Cijena: 1.400.000 €Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji.Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:Dean CvitkoE-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hrTel: +385915284449http://kaiser-immobilien.hr/  ID KOD AGENCIJE: 114-240 Dean Cvitko Licencirani agent za nekretnine Mob: +385915284449, +385995677888 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr