ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću

ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću U zapadnom dijelu Istre smjestio se Poreč, jedan od najpoželjnijih gradova za život i odmor na Jadranu. Poznat po prekrasnim plažama, bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskoj gastronomiji i mediteranskom načinu života, a nedaleko Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od obale, smjestio se Kaštelir – mirno i uređeno istarsko mjesto okruženo zelenilom, vinogradima i maslinicima, idealno za one koji traže privatnost, mir i kvalitetan život tijekom cijele godine. Upravo u takvom okruženju, na iznimnoj lokaciji ispred zelene površine na kojoj nije dozvoljena gradnja, na prodaju je ova predivna kuća koja pruža potpunu privatnost i neometan pogled na prirodu. Okružena zelenilom i pažljivo uređenom okućnicom, ova nekretnina pruža osjećaj mira i opuštenosti, gotovo kao da se nalazite u vlastitom malom raju. Kuća raspolaže stambenom površinom od 116,66 m², dok bruto površina iznosi 144,22 m². Stambeni prostor raspoređen je kroz prizemlje i visoko potkrovlje s galerijom. U prizemlju se nalazi prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Središnji dio dnevnog prostora krasi prekrasan kamin koji osim estetskog dojma pruža toplinu i poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Nadalje, kuća raspolaže s četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnom kupaonicom, gostinjskim WC-om, praonicom te spremištem s posebnim vanjskim ulazom, idealnim za skladištenje alata, bicikala i ostalih potrepština. U visokom potkrovlju smještena je galerija površine 45 m² koja prostoru daje dodatnu prozračnost i šarm, a u nastavku se nalaze još jedna spavaća soba i igraonica, što ovu nekretninu čini savršenom za veće obitelji ili turistički najam. Kuća je izgrađena 2017. godine kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom i prirodnim kamenom, čime je postignut autentičan izgled obnovljene istarske kuće koja se savršeno uklapa u okolni krajolik. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem kvalitetnih inverter klima uređaja koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja, dok dodatnu toplinu i atmosferu pruža već spomenuti kamin. Stolarija je PVC, aluminijske škurnice dodatno naglašavaju mediteranski stil kuće, a svi prozori i balkonska vrata opremljeni su komarnicima. Nekretnina je priključena na gradsku vodu i struju te koristi bioseptičku jamu. Prodaje se potpuno namještena. Okućnica površine 677 m² u potpunosti je ograđena te pažljivo uređena i ispunjena zelenilom koje dodatno doprinosi osjećaju intime i mira. Na okućnici se nalazi bazen s površine 24 m² sa sunčalištem, idealan za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Osigurana su i tri parkirna mjesta unutar dvorišta. Za dodatnu sigurnost, cijelo dvorište pod nadzorom je video kamera. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo njezina pozicija ispred zelene zone gdje nije dozvoljena gradnja, što budućim vlasnicima garantira dugoročan mir, privatnost i očuvan pogled na prirodu. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj autentičnog istarskog šarma, moderne funkcionalnosti i vrhunske lokacije. Idealna je za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investicija za turistički najam. Blizina svih važnih sadržaja, i to na pješačkoj udaljenosti - trgovina i restorana, kao i udaljenost od svega 8 km do prvih prekrasnih porečkih plaža, čine ovu kuću rijetkom prilikom na tržištu za sve koji traže mirnu oazu u srcu Istre. Centar mjesta na samo 250m. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47950 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com